Czy małżonkowie we wspólności majątkowej powinni wspólnie rozliczać VAT z budowy lokalu użytkowego

Małżonkowie pozostający we wspólności majątkowej budują lokal użytkowy. Zamierzają go wynajmować w ramach najmu prywatnego firmie. Jeden z małżonków jest zarejestrowany do VAT, ponieważ prowadzi działalność gospodarczą. Chciałby on rozliczać VAT z całej budowy, ponieważ późniejsze usługi najmu będą opodatkowane stawką 23%. Czy oboje małżonkowie powinni być zarejestrowani do VAT i rozliczać podatek VAT proporcjonalnie? Czy podatek VAT może odliczać i naliczać tylko jeden z małżonków?