Czy wydatki na remont i inne związane z utrzymaniem nieruchomości mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą, która jest opodatkowana podatkiem liniowym oraz podatkiem VAT. Podpisał z ojcem umowę użyczenia garażu, gdzie znajduje się biuro i garaż na maszyny. Zamierza dokonać remontu pomieszczenia polegającego na wymianie okien, bramy pokrycia dachowego, które uległo zniszczeniu. W najbliższym czasie chciałby ocieplić i pomalować budynek. Czy wydatki związane z remontem tj. wymiana okien, pokrycie dachowe, ocieplanie budynku mogą stanowić koszty uzyskania przychodów? W umowie jest napisane, że wszystkie koszty związane z utrzymaniem budynku ponosi przedsiębiorca. Przedsiębiorca płaci również podatek od nieruchomości oraz ma przepisany licznik prądu na siebie. Czy od poniesionych wydatków może odliczyć VAT?