Wyrok WSA w Warszawie z dnia 27 marca 2024 r., sygn. III SA/Wa 2788/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Andrzej Cichoń, Sędziowie sędzia WSA Maciej Kurasz, asesor WSA Agnieszka Sułkowska (sprawozdawca), , po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 27 marca 2024 r. sprawy ze skargi R. . na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w W. z dnia[...] listopada 2023 r. nr [...] w przedmiocie zarzutów w sprawie opisu i oszacowania wartości nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Naczelnik Urzędu Skarbowego w M. (zwany dalej: "Naczelnikiem" lub "Organem I instancji") prowadzi egzekucję z należącej do R.K. (zwanego dalej: "Stroną" lub "Skarżącym") nieruchomości położonej w miejscowości R., gm. C., powiat [...], dla której [...] Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w M. prowadzi księgę wieczystą o numerze [...]. Egzekucja jest prowadzona na podstawie tytułów wykonawczych wystawionych przez Naczelnika Urzędu Skarbowego W., obejmujących zaległości podatkowe z tytułu podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego od osób fizycznych w łącznej kwocie należności głównej 112.174,50 zł wraz z należnymi odsetkami.

Organ I instancji wszczął egzekucję z przedmiotowej nieruchomości, dokonując pismem z dnia 23 marca 2016 r. zajęcia ww. nieruchomości poprzez wezwanie Skarżącego do zapłaty, w terminie 14 dni od dnia doręczenia wezwania, wskazanych w tym wezwaniu należności pieniężnych w kwocie należności głównej 112.174,90 zł wraz z odsetkami z tytułu niezapłacenia ich w terminie i kosztami egzekucyjnymi, pod rygorem przystąpienia do opisu i oszacowania wartości ww. nieruchomości.

W dniu 9 lipca 2021 r. Naczelnik sporządził protokół opisu i oszacowania wartości nieruchomości, w którym określił wartość rynkową zajętej nieruchomości na kwotę 136.241 zł, a następnie wyznaczył termin pierwszej licytacji na 9 maja 2023 r. Z uwagi na wniesienie skargi na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji oraz ze względu na występujący na rynku znaczny wzrost cen nieruchomości, Naczelnik odwołał pierwszą licytację w celu dokonania przez rzeczoznawcę majątkowego aktualizacji wartości zajętej nieruchomości oraz zdecydował o powtórzeniu opisu i oszacowania wartości nieruchomości.