Jak wystawić fakturę VAT na małżonków kupujących mieszkanie, gdy jeden z nich prowadzi działalność gospodarczą

Jako deweloper zawarliśmy umowę sprzedaży mieszkania z małżeństwem, przy czym jeden z małżonków prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Małżonkowie chcą być wskazani w akcie notarialnym jako współwłaściciele. Jednocześnie małżonek z działalnością gospodarczą planuje zakupione mieszkanie przeznaczyć pod działalność gospodarczą i odliczyć koszty i VAT. Jak należy wystawić fakturę VAT (na dwóch nabywców) i wykazać ją w JPK_VAT?