Czy sprzedaż centrum handlowego stanowi zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa

Spółka zamierza odkupić od przedsiębiorcy centrum handlowe, z całym wyposażeniem i infrastrukturą. Jak potraktować taki zakup – czy jako nieruchomość, która następnie stanie się składnikiem majątku podatnika, czy jako zorganizowaną część przedsiębiorstwa (ZCP)? W jaki sposób dokonać rozliczenia w VAT?