Wyrok WSA w Lublinie z dnia 28 maja 2024 r., sygn. II SA/Lu 18/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Cylc – Malec (sprawozdawca) Sędziowie Sędzia WSA Jerzy Parchomiuk Asesor sądowy Brygida Myszyńska – Guziur po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 28 maja 2024r. sprawy ze skargi A. D. – Dzioby i W. D. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie z dnia 24 października 2023r., znak: SKO.41/3519/LI/2023 w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 24 października 2023 r., znak: SKO.41/3519/LI/2023 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Lublinie po rozpatrzeniu odwołania A. D. i W. D. – na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. oraz art. 61 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 59 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 roku, poz. 503 z późn. zm.), dalej jako "u.p.z.p." – utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Lublin nr [...] z dnia 25 kwietnia 2023 r. znak: PL-LD-I.6730.39.2022 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych (na działkach wydzielonych), na działce nr [...] położonej w pobliżu ul. [...] w L. (obręb: 8 - D. arkusz: 2).

Decyzja organu I instancji z 25 kwietnia 2023r. ustalająca warunki zabudowy została wydana na wniosek R. F. i R. F. z 4 lipca 2022r., po ponownym rozpatrzeniu sprawy na skutek decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie z dnia 25 stycznia 2023 r. uchylającej poprzednią decyzję organu I instancji z dnia 19 września 2022r. W decyzji tej organ I instancji wskazał, że inwestycja została przewidziana na działce nr ewid. [...] i ma polegać na budowie dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych (na działkach wydzielonych) i określił warunki zabudowy dla tej inwestycji m.in. wielkość powierzchni zabudowy na każdej z wyodrębnionych parcel w stosunku do powierzchni działki – max. 20 %, udział powierzchni biologicznie czynnej min. 40%, szerokość elewacji frontowej każdego projektowanego budynku (mierzona wzdłuż ul. [...]) – max. 17,5 m; wskazał, że w zagospodarowaniu terenu należy przewidzieć wydzielenie dwóch parcel budowlanych o pow. min. 750 m każda oraz dojazd i dojście o szerokości min. 5,0 m z drogi publicznej do każdej posesji (droga wewnętrzna lub służebność gruntowa).