Wyrok WSA w Lublinie z dnia 22 maja 2024 r., sygn. I SA/Lu 115/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marta Laskowska-Pietrzak Sędziowie Asesor sądowy Jakub Polanowski (sprawozdawca), Sędzia WSA Anna Strzelec Protokolant Starszy sekretarz sądowy Ewelina Piskorek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 maja 2024 r. sprawy ze skargi J. W. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 21 grudnia 2023 r. nr 0112-KDIL2-1.4011.778.2023.2.AK w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną interpretacją indywidualną z 21 grudnia 2023 r. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (dalej: Dyrektor KIS, organ interpretacyjny, organ) stwierdził, że stanowisko J. W. (dalej: wnioskodawca, skarżący, strona) w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe zarówno w odniesieniu do wydatków, które zamierza Pan uwzględnić w korekcie rozliczenia rocznego PIT-39, jako wydatki poniesione na cele mieszkaniowe (w ramach pytania nr 1), jaki i w odniesieniu do kosztów uzyskania przychodów, tj. odsetek, prowizji oraz opłat bankowych od kredytu zaciągniętego na zakup działki (w ramach pytania nr 2).

Dyrektor KIS wyjaśnił, że 19 października 2023 r. wpłynął do organu wniosek skarżącego o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych. Wnioskodawca przedstawił we wniosku opis zdarzeń przyszłych, wskazując, że 14 maja 2015 r. na podstawie umowy kupna nabył 1/2 udziału w działce budowlanej położonej w [...] przy ul. [...], oznaczonej nr ewid. [...], o powierzchni 0,5612 ha, oznaczonej w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (dalej także: MPZP) symbolem Up (Usługi publiczne) za łączną kwotę 750 000 zł (Rep. [...]). Zakup udziału w tej nieruchomości sfinansował w następujący sposób: 150 000,00 zł – środki własne, 600 000,00 zł – kredyt w B. Koszty aktu notarialnego oraz PCC wyniosły łącznie 16 753,75 zł. Ponadto 12 czerwca 2019 r. (Rep. A [...]) nastąpiło zrzeczenie się przez Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy (dalej: WOMP) za wynagrodzeniem ograniczonego prawa rzeczowego, to jest nieodpłatnej służebności gruntowej na czas nieoznaczony polegającej na prawie przejazdu i przechodu pasem szerokości 5 m przez wspomnianą działkę. Operacja ta była potrzebna do uregulowania księgi wieczystej opisanej nieruchomości. Koszt z tego tytułu wyniósł 12 195,12 zł i koszty notarialne 30,75 zł. W międzyczasie składał wnioski w Urzędzie Miasta Lublin o zmianę MPZP, tak aby można było wybudować na omawianej działce budynek mieszkalny. 27 lutego 2020 r. Rada Miasta Lublin podjęła uchwałę nr 555/XVI/2020 w przedmiocie zmiany MPZP dla wskazanej działki, poprzez ustalenie dla niej przeznaczenia w postaci zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o symbolu 1U/MW oraz 1US. Uchwała weszła w życie 28 marca 2020 r. Na podstawie umowy z 5 marca 2020 r. (Rep. A [...]) wnioskodawca sprzedał swój udział w wyżej wymienionej działce za kwotę 2 525 400,00 zł. Z tego tytułu w rozliczeniu PIT-39 za 2020 r. wykazał: