Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 15 maja 2024 r., sygn. II SA/Rz 2006/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący SWSA Elżbieta Mazur - Selwa Sędziowie WSA Magdalena Józefczyk WSA Piotr Godlewski /spr./ Protokolant starszy specjalista Anna Mazurek-Ferenc po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 maja 2024 r. sprawy ze skargi K. Ś. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Tarnobrzegu z dnia 6 października 2023 r.nr SKO.401.ZP.2097.207.2023 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu - skargę oddala -

Uzasadnienie

II SA/Rz 2006/23

U z a s a d n i e n i e

Przedmiotem skargi K.Ś. jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Tarnobrzegu z 6 października 2023 r. nr SKO.401.ZP.2097.207.2023 dotycząca ustalenia warunków zabudowy.

Jak wynika z akt administracyjnych sprawy, Wójt Gminy M. decyzją z 11 sierpnia 2023 r. nr RGP.6730.20.2023 ustalił warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji pn. "Budowa pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na działkach nr [...], [...], położonych w miejscowości C., gm. M.". Organ uznał, że wniosek jest kompletny, a inwestycja spełnia wymogi określone w art. 61 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2023 r., poz. 977 ze zm., dalej: u.p.z.p.).

Odwołanie od ww. decyzji wniosła K.Ś., podnosząc, że wadliwie ustalone zostały strony postępowania, granica, a ponadto działki nie posiadają uzbrojenia.

SKO opisaną na wstępie decyzją z 6 października 2023 r. - działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2023 r., poz. 775 ze zm., dalej: k.p.a.) - utrzymało w mocy decyzję Wójta z 11 sierpnia 2023 r.

Organ odwoławczy wyjaśnił, że dla działki objętej wnioskiem nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a zatem inwestycja wymaga ustalenia warunków zabudowy. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia warunków o których mowa w art. 61 ust. 1 pkt 1-6 upzp: