Roszczenia windykacyjne współwłaścicieli nieruchomości - Wyrok SN z dnia 5 czerwca 2024 r., sygn. II CSKP 2118/22

Współwłaściciel nieruchomości uprawniony jest do dochodzenia roszczenia windykacyjnego na podstawie art. 209 k.c., a umowa oddania rzeczy wspólnej do korzystania osobie trzeciej bez zgody pozostałych współwłaścicieli, gdy stała się przedmiotem powództwa, traci skuteczność wobec uprawnionego współwłaściciela, chyba że posiada odpowiedni tytuł prawny.

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

Prezes SN Joanna Misztal-Konecka (przewodniczący)

‎SSN Marcin Krajewski (sprawozdawca)

‎SSN Piotr Telusiewicz

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 5 czerwca 2024 r. w Warszawie ‎skargi kasacyjnej A. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w W. ‎od wyroku Sądu Okręgowego w Olsztynie ‎z 21 września 2021 r., V Ga 107/21, ‎w sprawie z powództwa S.K. ‎przeciwko A. spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w W. ‎o wydanie nieruchomości,

1. oddala skargę kasacyjną,

2. zasądza od A. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w W. na rzecz S.K. 2700 złotych zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

UZASADNIENIE

Wyrokiem z 21 września 2021 r. Sąd Okręgowy w Olsztynie oddalił apelację pozwanej A. sp. z o.o. w W. od wyroku Sądu Rejonowego w Olsztynie z 26 stycznia 2021 r., którym nakazano pozwanej opuszczenie, opróżnienie z rzeczy i wydanie powodowi S. K. nieruchomości położonej w S. przy ulicy […], oznaczonej jako działka nr […], o powierzchni 2005 m, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie prowadzi księgę wieczystą nr […].