Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 12 lipca 2024 r., sygn. II SA/Gl 305/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Rafał Wolnik (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Grzegorz Dobrowolski, Asesor WSA Agnieszka Kręcisz-Sarna, Protokolant st. sekretarz sądowy Damian Szczurowski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 lipca 2024 r. sprawy ze skargi M. w Z. na decyzję Wojewody Śląskiego z dnia 30 października 2023 r. nr IFXIV.7840.3.30.2023 w przedmiocie pozwolenia na budowę 1) uchyla zaskarżoną decyzję; 2) zasądza od Wojewody Śląskiego na rzecz strony skarżącej kwotę 997 (słownie: dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Starosta [...] decyzją z dnia 14 czerwca 2023 r. zatwierdził projekt zagospodarowania terenu oraz architektoniczno-budowlany i udzielił pozwolenia na budowę dla "P." Sp. z o.o. w B., zwanej dalej inwestorem, obejmujący przebudowę, zmianę sposobu użytkowania istniejących lokali usługowych na lokale mieszkalne oraz adaptację nieużytkowego poddasza na cele mieszkalne w istniejącym budynku handlowo-usługowym w Z. przy ul. [...], na działce nr 1, z zachowaniem warunków opisanych w tej decyzji.

W uzasadnieniu organ podał, że teren, na którym zlokalizowana jest inwestycja stanowi ścisłą zabudowę zlokalizowaną bezpośrednio przy chodniku drogi gminnej - ul. [...] oraz przy zatoce autobusowej regularnie kursującej komunikacji miejskiej. Wzdłuż jezdni nie wyznaczono miejsc postojowych oraz brak jest zlokalizowanych w najbliższej okolicy parkingów ogólnodostępnych mogących realizować tak dużą ilość miejsc postojowych przewidzianych dla budynku wielorodzinnego. Organ przypomniał również, że uprzednie postępowanie, które toczyło się z wniosku inwestora o udzielenie pozwolenia na budowę o powyżej wskazanej treści, zakończyło się wydaniem decyzji odmownej w dniu 10 sierpnia 2022 r., z uwagi na nieuzupełnienie braków w dokumentacji, tj. analizy miejsc postojowych dla projektowanej inwestycji. W świetle wówczas przedstawionej dokumentacji inwestycja miała korzystać z parkingu na sąsiedniej nieruchomości, która stanowi własność pozostałych stron postępowania.