Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 12 czerwca 2024 r., sygn. IV SA/Po 728/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maciej Busz Sędzia WSA Monika Świerczak Asesor sądowy WSA Sebastian Michalski (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 12 czerwca 2024 r. sprawy ze skargi D. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 17 sierpnia 2023 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję, 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej D. W. kwotę 500 zł (słownie: pięćset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Wójt Gminy D., po rozpoznaniu sprawy z wniosku A. R., ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej na terenie działek nr ewid. [...] i [...] położonych przy ul. [...] w S..

Odwołanie od tej decyzji złożyła D. W., która zażądała wydania decyzji o odmowie ustalenia warunków zabudowy, ewentualnie uchylenia decyzji i przekazania sprawy do ponownego rozpoznania organowi I instancji, zarzucając:

1) błędne przyjęcie, że na przedmiotowym terenie możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej,

2) błędne ustalenie szerokości elewacji frontowej na 25m, dla obu budynków łącznie,

3) załączenie do decyzji dwóch analiz o różnej treści,

4) określenie wielkość powierzchni biologicznie czynnej w wysokości 40%, a takowa powinna być wyższa i winna wynieść co najmniej 50%,

5) brak wskazania powierzchni objętej decyzją,

6) brak wskazania na czym i w oparciu o co przyjęto, że uzbrojenie terenu jest wystarczające dla wnioskowanego zamierzenia,

7) wydanie decyzji w oparciu o wizję w terenie, o której to czynności odwołująca się nie została powiadomiona,

8) wydanie decyzji po uzgodnieniach, których według odwołującej się nie było,

9) brak podania w decyzji parametrów zabudowy na działkach sąsiednich,

10) brak spełnia wymogów określonych w art. 107 K.p.a.