Interpretacja

TEMATY:

Interpretacja indywidualna z dnia 11 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.140.2024.2.JSU

Opodatkowanie sprzedaży udziałów w nieruchomości i prawo Kupującego do odliczenia podatku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe w części dotyczącej ustalenia czy planowana czynność sprzedaży udziałów w nieruchomości stanowiącej działki nr (...) przez Sprzedających będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT i prawidłowe w części dotyczącej prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem udziałów w ww. nieruchomości przez Kupującego.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

Państwa wniosek wspólny z 28 marca 2024 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie:

- ustalenia czy planowana czynność sprzedaży udziałów w nieruchomości stanowiącej działki nr (...) przez Sprzedających będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT,

- prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem udziałów w ww. nieruchomości przez Kupującego,

wpłynął 29 marca 2024 r.

Uzupełnili go Państwo pismem z 5 kwietnia 2024 r. (wpływ 9 kwietnia 2024 r.), pismem z 3 czerwca 2024 r. (wpływ 6 czerwca 2024 r.), pismem z 18 czerwca 2024 r. (wpływ 20 czerwca 2024 r.) oraz pismem z 2 lipca 2024 r. (wpływ 4 lipca 2024 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania:

- Pan (...);

2) Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

- Pani (...);

- X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca oraz Uczestnicy w osobach (...), (...) oraz (...) zamierzają dokonać sprzedaży udziałów we współwłasności m.in. nieruchomości objętej księga wieczystą nr (...) składa się z działek nr (...) z czego udziały Wnioskodawcy i Uczestników w tej nieruchomości kształtują się w sposób następujący:

(...) - 1/6

(...) - 1/2

Na terenie, na którym są położone ww. nieruchomości obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, uchwalony Uchwałą NR (...) Rady Gminy (...) z dnia (...) r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy (...) (Dziennik Urzędowy Województwa). Według obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczenie ww. nieruchomości jest następujące:

Dla działek nr (...) w około 1/2 części - L/1.US - Tereny zabudowy usług sportu.

Dla działek nr (...) w około 1/2 części, nr (…) w około 1/4 części, nr (…) w około 3/5 części, nr (…) w około 2/3 części i nr (…) w około 1/2 części - L/1.L - Tereny lasów

Dla działek nr (…), nr (…) w około 3/4 części, nr (…) w około 2/5 części i nr (…) w ok. 1/3 części - L/1.UT - Tereny zabudowy Usług Turystycznych.

Dla działki nr (…) w około 1/2 części - L/18.MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej.

Nabywcą udziałów w ww. nieruchomości będzie X sp. z o.o.

Oprócz ww. udziałów w nieruchomości X jest zainteresowana nabyciem udziałów Wnioskodawcy i Uczestników oraz podmiotów trzecich we współwłasności następujących nieruchomości:

Księga wieczysta nr (...) składa się z działek nr (…) oraz (…) z czego udziały Wnioskodawcy i Uczestników w tej nieruchomości kształtują się w sposób następujący: (...) - 1/6

(...) - 1/6

(...) - 1/2

Księga wieczysta nr (...) składa się z działek nr (...) z czego udziały Wnioskodawcy i Uczestników w tej nieruchomości kształtują się w sposób następujący:

(...) - 1/3

Księga wieczysta nr (...) składa się z działki nr (…) z czego udziały Wnioskodawcy i Uczestników w tej nieruchomości kształtują się w sposób następujący:

(...) - (...)

Księga wieczysta nr (...) składa się z działek nr (...) z czego udziały Wnioskodawcy i Uczestników w tej nieruchomości kształtują się w sposób następujący: (...) - 1/6

(...) - 1/6

(...) - 1/2

Księga wieczysta nr (...) składa się z działek nr (...) z czego udziały Wnioskodawcy i Uczestników w tej nieruchomości kształtują się w sposób następujący:

(...) - 1/6

(...) - 1/2

Księga wieczysta nr (...) składa się z działki nr (…) z czego udziały Uczestników w tej nieruchomości kształtują się w sposób następujący:

(...) - 1/2

Księga wieczysta nr (...) składa się z działek nr (...) z czego udziały Uczestników w tej nieruchomości kształtują się w sposób następujący:

(...)-1/1

Księga wieczysta nr (...) składa się z działki nr (...) z czego udziały Uczestników w tej nieruchomości kształtują się w sposób następujący:

(...) - 1/1

Działka nr (…) bez założonej księgi wieczystej - udział we władaniu nieruchomością (...), (...), (...), (...) oraz (...).

Nieruchomości sąsiadują ze sobą.

Wnioskodawca oraz Uczestnicy w osobach (...), (...), (...) a także (...) (osoba trzecia) nabyli części we współwłasności ww. nieruchomości oraz prawo ich władania w następujący sposób:

Ww. nieruchomości (tj. udziały w nich) były nabywane sukcesywnie przez (...) (teścia (...) oraz dziadka (...) oraz (...)) oraz (...) (męża (...)) w latach (...). Nabycia nie następowały przez (...) ani (...) w ramach prowadzonej, zarejestrowanej działalności gospodarczej.

Na dzień złożenia wniosku (...) pozostaje osobą małoletnią (nie ukończyła 18 roku życia).

W dniu (...) r. Pan (...) darował swojej córce (...) swoje udziały w nieruchomości objętej księgą wieczystą numer (...), objętej księgą wieczystą numer (...), objętej księgą wieczystą numer (...), objętej księgą wieczystą numer (...), objętej księgą wieczystą numer (...), objętej księgą wieczystą numer (...).

Po dniu ww. umowy darowizny (...) nabyła dodatkowo udział w działce (...), udziały w działkach (…) i (…) oraz udziały w działce nr (…).

(...) nabyła udziały w ww. nieruchomościach w darowiźnie od swojego męża (...), na podstawie umowy z dnia (...) r.

Po dniu ww. umowy darowizny (...) nabyła dodatkowo udział w działce (...), udziały w działkach (…) i (…) oraz udziały w działce nr (…).

W dniu (...) r. zmarła Pani (...) pozostawiając po sobie spadkobierców w osobach męża (...) oraz dwóch córek: (...) oraz małoletniej córki (...). Zgodnie z protokołem dziedziczenia objętym aktem notarialnym z dnia (...) r. sporządzonym przez notariusza zostali oni powołani do spadku po zmarłej (...) w równych udziałach wynoszących 1/3 części.

Do dnia złożenia niniejszego wniosku miały miejsce następujące, istotne czynności dotyczące ww. nieruchomością:

W dniu (...) r. Pan (...) oraz Pan (...) podpisali umowę z (...) dotyczącą organizacji (...) (...) dotyczącą ww. nieruchomości. (...) miał dotyczyć nieruchomości darowanych przez Pana (...) Pani (...) oraz przez Pana (...) Pani (...). Informacje o (...) zostały umieszczone w (...). Do dnia dzisiejszego koncepcja (...) nie została zrealizowana.

W dniu (...) r. - została wydana decyzja Zarządu Woj. w sprawie zezwolenia na przebudowę istniejącego zjazdu z drogi wojewódzkiej nr (...) na teren działek (...). Z decyzji wynika m.in. że wnioskodawcą była Pani (...) oraz Pani (...). W decyzji wskazano, że na wskazanych działkach „(...)”. Decyzja wygasła bez wykonania w oparciu o nią zjazdu.

W (…) r. - na zlecenie Pani (...) oraz Pani (...) został opracowany operat (...). W operacie została opisana inwestycja w związku z którą był sporządzany operat (...) w gminie (...), obręb (...), na działkach o numerach ewidencyjnych (...); w związku z planowaną inwestycją pn.: „(...)”.

W dniu (...) r. Pani (...) oraz Pani (...) udzieliły pełnomocnictwa w celu pozyskania pozwolenia wodnoprawnego i innych uzgodnień projektowych w ramach realizacji zadania projektowego: „(...)” w związku z planowaną inwestycją pn.: „(...), na działkach o numerach ewidencyjnych: (...).

W dniu (...) r. Starosta (...) decyzją nr (...) udzielił Pani (...) oraz Pani (...) pozwolenia wodnoprawnego na wprowadzenie do ziemi działki nr (...) oczyszczonych ścieków opadowych i roztopowych oraz na wykonanie na działce (...) wylotu drenażu rozsączającego (w decyzji wprost wskazano, że pozwolenie jest uzyskiwane w ramach inwestycji pn. „(...)”.

W dniu (...) r. Pani (...) oraz Pani (...) zwróciły się do Zarządu Dróg Wojewódzkich o udzielenie zgody na wykonanie u wylotu działek nr (...) na drodze wojewódzkiej nr (...) (ul. ...) odwiertów geotechnicznych w celu określenia warunków geologicznych dla projektowanego zjazdu na drogę wojewódzką.

W dniu (...) r. Pani (...) udzieliła Panu (...) pełnomocnictwa do zawarcia umowy (...) z doprowadzeniem do zawarcia umowy sprzedaży niezabudowanej nieruchomości, położonej w (...), o łącznej powierzchni ok. (…) ha, na warunkach ustalonych przez pełnomocnika. Umowa została zawarta w dniu (...) r. a w dniu (...) r. nie został wskazany potencjalny nabywca a zatem zwrócono się do zleceniobiorcy o zwrot przekazanych dokumentów. Pani (...) udzieliła podobnego pełnomocnictwa Panu (...).

W dniu (...) r. - Zarząd Województwa wydał decyzję nr (...) w sprawie zezwolenia na przebudowę istniejącego zjazdu z drogi wojewódzkiej nr (...) na teren działek (...). Z decyzji wynika m.in., że wnioskodawcą jest Pani (...) oraz Pani (...), w decyzji wskazano, że decyzja jest wydawana w celu skomunikowania inwestycji pn. „(...), na działkach o numerach ewidencyjnych: (...).

W dniu (...) r. (...) oraz (...) udzieliły (...) zezwolenia na dysponowanie ww. nieruchomościami na cele budowlane. (...) zawarła z biurem projektowym umowę o podjęcie czynności zmierzających do uzyskania prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę (...) w (...) - ETAP I - na działkach (...) oraz w efekcie tych działań uzyskała pozwolenie na budowę.

Pozwolenie na budowę zostało faktycznie uzyskane. Decyzją nr (...) z (...) r. (...), wydaną na rzecz (...) z siedzibą w (...), Starosta (...) zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę (...) wraz z infrastrukturą towarzyszącą w miejscowości (...), na działkach nr (...). Pozwolenie ostatecznie zostało przeniesione przez (...) na rzecz (...) i (...) decyzją nr (...) z (...) r. Budowa została rozpoczęta.

Planowana jest sprzedaż przez wszystkich współwłaścicieli ich udziałów w ww. Nieruchomościach oraz prawa władania na rzecz X sp. z o.o. Wynagrodzenie Wnioskodawcy (...) i Uczestników (...), (...), (...) oraz (...) (każdego z osobna) z tytułu sprzedaży udziałów w ww. nieruchomościach będzie przekraczało (…) zł.

Sprzedający nigdy nie wprowadzili ww. nieruchomości do żadnych działalności gospodarczych ani nie amortyzowali ich.

(...) prowadzi działalność gospodarczą ale żadnej z ww. nieruchomości nigdy nie wprowadził do działalności gospodarczej.

(...) prowadzi działalność gospodarczą ale również i on żadnej z ww. nieruchomości nigdy nie wprowadził do działalności gospodarczej.

(...) jest zarządcą sukcesyjnym przedsiębiorstwa (...) w spadku po zmarłej (...), która prowadziła działalność gospodarczą pod firmą (...). (...) nigdy nie wprowadziła żadnej z ww. nieruchomości do swojej zarejestrowanej działalności gospodarczych ani nie amortyzowała żadnej z ich.

Żaden ze sprzedających nigdy nie odliczał VAT w związku z zakupem nieruchomości. Zakup działek następował od osób prywatnych, niebędących czynnymi podatnikami VAT i czynności nie podlegały również opodatkowaniu VAT.

Wszystkie ww. nieruchomości są niezabudowane i zostaną sprzedane w ramach jednej transakcji (składającej się z jednej lub większej liczby umów) ze spółką X sp. z o.o. Spółka X sp. z o.o. chce nabyć ww. nieruchomości na cele związane z prowadzoną przez siebie działalnością opodatkowaną tj. działalnością deweloperską. Planowana w obiekcie działalność w żadnej części nie będzie zwolniona z VAT. X sp. z o.o. jest czynnym podatnikiem podatku VAT.

W ramach transakcji umowa sprzedaży zostanie poprzedzona przedwstępną umową sprzedaży w ramach, której strony zobowiążą się do zawarcia umowy przyrzeczonej, określą jej warunki, a ponadto sprzedający:

1) udzielą kupującemu zgody na dysponowanie nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 i art. 32 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane,

2) udzielą kupującemu oraz osobom przez niego wskazanym, w tym członkom personelu i architektom, pełnomocnictwa z prawem substytucji do reprezentowania sprzedających przed: organami administracji rządowej i samorządowej, urzędami, instytucjami, strażami, dostawcami mediów oraz wszystkimi osobami, w toku wszelkich postępowań dotyczących lub związanych z planowaną przez kupującego inwestycją, w tym zmierzających do uzyskania wszelkich koniecznych stanowisk, uzgodnień i decyzji, w tym pozwolenia na budowę inwestycji, w imieniu sprzedających lub własnym - w zakresie w jakim zgoda, o której mowa w pkt 1 powyżej byłaby nie wystarczająca oraz do składania w imieniu sprzedających, w związku z ww. postępowaniami, wszelkich oświadczeń, wniosków, odwołań, zażaleń, skarg, cofania i modyfikowania złożonych wniosków.

Na podstawie powyższych upoważnień kupujący będzie prowadził postępowanie w sprawie uzyskania pozwolenia na budowę, a także wszelkie inne postępowania związane z procesem budowlanym.

Na terenie na którym są położone ww. nieruchomości obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, uchwalony Uchwałą NR (...) Rady Gminy (...) z dnia (...) r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy (...) (Dziennik Urzędowy Województwa). Według obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczenie ww. nieruchomości jest następujące:

Dla działek nr (...)-K/5.US - Tereny zabudowy usług sportu.

Dla działek nr (...)-K/8.UU - Tereny Zabudowy Usług.

Dla działek nr (...) i (...) - K/3.L - Tereny lasów.

Dla działek nr (...) - KDZ - Tereny dróg publicznych zbiorczych.

Działki nr (...) usytuowane są na terenie przyległym do pasa drogi oznaczonej symbolem KDZ - Tereny dróg publicznych zbiorczych.

Dla działek nr (...) - K/5.US - Tereny zabudowy usług sportu.

Dla działek nr (...) w około 2/4 części i (...) w około 1/3 części - K/8.UU - Tereny Zabudowy Usług.

Dla działki nr (...) w około 2/3 części - K/1.L - Tereny lasów.

Dla działki nr (...) w około 1/4 części - K/2.L - Tereny lasów.

Dla działki nr (...) w około 1/4 części - KDW - Tereny ciągów pieszo-jezdnych.

Działki nr (...) i (...) usytuowane są na terenie przyległym do pasa drogi oznaczonej symbolem KDZ - Tereny dróg publicznych zbiorczych.

Dla działek nr (...), (...) w około 1/2 części i nr (...) w około 1/7 części - L/1.US - Tereny zabudowy usług sportu.

Dla działek nr (...), (...) w około 1/2 części, nr (...) w około 6/7 części, nr (…) w około 1/3 części, nr (…) w około 1/4 części, nr (…) w około 3/5 części, nr (…) w około 2/3 części i nr (…) w około 1/2 części - L/1.L - Tereny lasów

Dla działek nr (...) w około 3/4 części, nr (…) w około 2/5 części i nr (…) w ok 1/3 części - L/1.UT - Tereny zabudowy Usług Turystycznych.

Dla działki nr (…) w około 2/3 części - L/1.ZP - Zieleń urządzona w postaci parków, skwerów, ciągów zieleni towarzyszącym terenom mieszkaniowym.

Dla działki nr (…) w około 1/2 części - L/18.MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej.

Dla działki nr (…) w około 1/2 części - L/1.US - Tereny zabudowy usług sportu.

Dla działek nr (…) w około 1/2 części, nr (…) w około 1/3 części, nr (…) w około 3/5 części i nr (…) w około 1/2 części - L/1.L - Tereny lasów

Dla działek nr (…) w około 1/5 części i nr (…) w około 1/2 części - L/1.UT - Tereny zabudowy Usług Turystycznych.

Dla działki nr (…) w około 2/3 części - L/1.ZP - Zieleń urządzona w postaci parków, skwerów, ciągów zieleni towarzyszącym terenom mieszkaniowym.

Dla działki nr (…) w około 1/5 części - KDW - Tereny ciągów pieszo-jezdnych.

W uzupełnieniu wniosku z 3 czerwca 2024 r., wskazali Państwo, że:

Przedstawicielem ustawowym Pani (...) jest jej ojciec (...) (Wnioskodawca) i to on dokonuje w imieniu Pani (...) czynności prawnych oraz występuje przed sądami i urzędami.

Wyjaśnili Państwo, że zgodnie z MPZP działka nr (…) znajduje się w całości na terenach zabudowy usług sportu (L/1.US). Działka nr (…) w znajduje się w całości na terenach lasów (L1/L).

W odpowiedzi na pytanie Organu czy dla działek nr (...) (w około 1/2 części), nr (…) w około 1/4 części, nr (…) w około 3/5 części, nr (…) w około 2/3 części i nr (…) w około 1/2 części oznaczonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem L/1.L - Tereny lasów, dopuszczalna jest możliwość zabudowy, odpowiedzieli Państwo, że:

Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego przewiduje w zakresie przeznaczenia tego terenu i możliwości zabudowy następujący zapis:

Dla terenów oznaczonych symbolem L/1.L ustala się:

1) Podstawowe przeznaczenie terenu: lasy wraz z polanami, drogami i ścieżkami śródleśnymi, stałymi i sezonowymi wodami powierzchniowymi;

2) Nakaz ochrony i utrzymania lasów, ze względu na zachowanie różnorodności przyrodniczej, leśnych zasobów genetycznych i walorów krajobrazowych;

3) Zakaz zabudowy za wyjątkiem dopuszczonej na podstawie przepisów o lasach oraz wymienionej w pkt 4;

4) Dopuszczenie dróg do gruntów rolnych i leśnych, tras turystycznych i rowerowych, ścieżek dydaktycznych i miejsc widokowych, infrastruktury technicznej w postaci sieci podziemnych, podziemnych ujęć wody oraz na wodach powierzchniowych, z zastrzeżeniem zachowania drożności lokalnych korytarzy ekologicznych.

Ponadto wskazali Państwo, że:

Na poszczególnych działkach nr (...), które - jak wynika z opisu sprawy - mają w części różne przeznaczenie w MPZP, znajdują się linie rozgraniczające oddzielające tereny o różnym przeznaczeniu.

Dla działek będących przedmiotem wniosku, tj. działek nr (...) nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i taka decyzja nie będzie wydana do momentu planowanej sprzedaży. Działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego a zatem dla tego terenu nie może być wydana decyzja o warunkach zabudowy.

Dla działek będących przedmiotem wniosku, tj. działek nr (...) nie zostało wydane pozwolenie na budowę i takie pozwolenie nie będzie wydane do momentu planowanej sprzedaży.

Decyzją Starosty (...) z dnia (...) r. numer (...), znak (...) zatwierdzono projekt budowlany i udzielono pozwolenia na budowę obejmującego budowę (...) wraz z infrastrukturą towarzyszącą w (...), na dz. nr ewid. (...).

(...), (...), (...) oraz (...) w ramach planowanej umowy przedwstępnej oświadczą ponadto, że:

1) udzielą Spółce pod firmą: X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością zgody na dysponowanie wyżej opisanymi Nieruchomości na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 i art. 32 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane.

2) udzielą kupującemu oraz osobom przez niego wskazanym, w tym członkom personelu i architektom, pełnomocnictwa z prawem substytucji do reprezentowania Zobowiązanych do sprzedaży przed: organami administracji rządowej i samorządowej, urzędami, instytucjami, strażami, dostawcami mediów oraz wszystkimi osobami, w toku wszelkich postępowań dotyczących lub związanych z planowaną przez Spółkę inwestycją, w tym zmierzających do uzyskania wszelkich koniecznych stanowisk, uzgodnień i decyzji, w tym pozwolenia na budowę inwestycji, w imieniu Zobowiązanych do sprzedaży lub własnym - w zakresie w jakim zgoda, o której mowa w pkt 1 powyżej byłaby nie wystarczająca oraz do składania w imieniu Zobowiązanych do sprzedaży, w związku z ww. postępowaniami, wszelkich oświadczeń, wniosków, odwołań, zażaleń, skarg, cofania i modyfikowania złożonych wniosków.

(...) ww. upoważnień i pełnomocnictw nie udzieli z uwagi na fakt, że pozostaje małoletnią. W związku z tym (...) uzyska pełne prawo do dysponowania nieruchomościami na cele budowlane oraz pełne umocowanie do występowania w imieniu wszystkich współwłaścicieli przed organami administracji rządowej i samorządowej, urzędami, instytucjami, strażami, dostawcami mediów oraz wszystkimi osobami, w toku wszelkich postępowań dotyczących lub związanych z planowaną przez Spółkę inwestycją, w tym zmierzających do uzyskania wszelkich koniecznych stanowisk, uzgodnień i decyzji, w tym pozwolenia na budowę inwestycji tylko jeśli dojdzie do skutku negocjowany przez Strony wariant sprzedaży, w ten sposób że udziały (...) we wszystkich ww. nieruchomościach zostaną sprzedane od razu w całości w ramach Etapu I a zatem (...) nie będzie już uczestniczyła w Etapie II.

Do momentu sprzedaży Kupujący na działce będącej przedmiotem sprzedaży nie będzie dokonywał inwestycji infrastrukturalnych. Będzie jedynie uprawniony do podejmowania działań mających na celu uzyskanie przez niego własnej decyzji o pozwoleniu na budowę.

Kupujący nie poniósł i nie poniesie jakichkolwiek nakładów finansowych związanych z działką będącą przedmiotem sprzedaży do momentu zawarcia umowy sprzedaży za wyjątkiem nakładów na prace projektowe oraz działań mających na celu uzyskanie przez niego własnej decyzji o pozwoleniu na budowę.

Sprzedający (...) pozostaje od dnia (...) r. czynnym podatnikiem podatku VAT i jest nim nieprzerwanie nadal w związku z opisaną niżej działalnością gospodarczą.

Sprzedająca (...) nie była i nie jest czynnym podatnikiem podatku VAT.

Sprzedająca (...) osobiście nie była i nie jest czynnym podatnikiem podatku VAT. (...) nie wyklucza, że zarejestruje się jako czynny podatnik podatku od towarów i usług przed dniem zawarcia ww. Umów Przyrzeczonych, jeśli w ramach niniejszej interpretacji, o którą się ubiega planowana transakcja zostanie uznana za podlegającą opodatkowaniu VAT.

(...) jest zarządcą sukcesyjnym przedsiębiorstwa w spadku (...) w spadku po zmarłej (...), która prowadziła działalność gospodarczą pod firmą (...). (...) nigdy nie wprowadziła żadnej z ww. nieruchomości do swojej zarejestrowanej działalności gospodarczych ani nie amortyzowała żadnej z ich. Przedsiębiorstwo w spadku posiada NIP i jest zarejestrowane jako czynny podatnik VAT.

Sprzedająca (...) nie jest i nie była nigdy zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług. (...) nie wyklucza, że zarejestruje się jako czynny podatnik podatku od towarów i usług przed dniem zawarcia ww. Umów Przyrzeczonych, jeśli w ramach niniejszej interpretacji o którą się ubiega planowana transakcja zostanie uznana za podlegającą opodatkowaniu VAT.

Sprzedający (...) prowadzi działalność gospodarczą od dnia (...) r. Nie jest to działalność w zakresie obrotu nieruchomościami.

Przedmiotem prowadzonej działalności jest następujące PKD: (…)

Sprzedająca (...) nie prowadziła i nie prowadzi działalności gospodarczej.

Sprzedająca (...) nie prowadzi i nie prowadziła osobiście działalności gospodarczej w szczególności w zakresie obrotu nieruchomościami. (...) jest zarządcą sukcesyjnym przedsiębiorstwa w spadku (...) w spadku po zmarłej (...), która prowadziła działalność gospodarczą pod firmą (...). (...) nigdy nie wprowadziła żadnej z ww. nieruchomości do swojej zarejestrowanej działalności gospodarczych ani nie amortyzowała żadnej z ich.

Sprzedająca (...) nie prowadzi i nie prowadziła działalności gospodarczej. (...) nie wyklucza, że zarejestruje się przedsiębiorca przed dniem zawarcia ww. Umów Przyrzeczonych, jeśli w ramach niniejszej interpretacji o którą się ubiega planowana transakcja zostanie uznana za podlegającą opodatkowaniu VAT.

Sprzedający (...), (...) oraz (...) nabyli ww. nieruchomości w spadku po zmarłej (...). Spadek został nabyty na podstawie ustawy (dziedziczenie ustawowe zgodne z art. 931 kc), w równych częściach po 1/3. Nabycie zostało stwierdzone aktem notarialnym - aktem poświadczenia dziedziczenia, rep. A nr (...), sporządzonym (...) roku. Spadkobiercy nie nabyli nieruchomości w spadku w celu ich późniejszej odsprzedaży ani nie mieli na celu realizacji na nich inwestycji. (...) nabyła udziały w ww. nieruchomościach dnia (...) na podstawie umowy darowizny rep. A nr (...). Darowiznę dostała od męża. Celem umowy było nieodpłatne przeniesienie nieruchomości na (...). (...) na dzień nabycia nie miała zamiaru ich późniejszej odsprzedaży ani nie miał na celu realizacji na nich inwestycji.

(...) nie korzystał ani nie korzysta z nieruchomości dla celów prowadzenia działalności gospodarczej. Działki nie były wykorzystywane w ogóle a (...) je jedynie utrzymywał tj. płacił podatek, kosił trawę, uprzątał w razie potrzeby.

(...) nie wykorzystywał nieruchomości wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku.

(...) nie wykorzystywał nieruchomości w celu realizacji inwestycji.

(...) nie korzystał ani nie korzysta z nieruchomości dla swoich celów osobistych.

(...) nie oddawała i nie oddaje ich w najem, dzierżawę albo do używania na podstawie innych umów.

(...) nie korzystała ani nie korzysta z nieruchomości dla celów prowadzenia działalności gospodarczej. Działka nie była wykorzystywana w ogóle a (...) (za pomocą swojego ojca) ją jedynie utrzymywała tj. płaciła podatek, kosiła trawę, uprzątała w razie potrzeby.

(...) nie wykorzystywała nieruchomości wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku.

(...) nie wykorzystywała nieruchomości w celu realizacji inwestycji.

(...) nie korzystała ani nie korzysta z nieruchomości dla swoich celów osobistych.

(...) nie oddawała i nie oddaje ich w najem, dzierżawę albo do używania na podstawie innych umów.

(...) nie korzystała ani nie korzysta z nieruchomości dla celów prowadzenia działalności gospodarczej. Działka nie była wykorzystywana w ogóle a (...) ją jedynie utrzymywała tj. płaciła podatek, kosiła trawę, uprzątała w razie potrzeby.