Wyrok SN z dnia 9 lipca 2024 r., sygn. II NSNC 395/23

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Krzysztof Wiak (przewodniczący, sprawozdawca)
‎SSN Paweł Czubik
‎Marek Sławomir Molczyk (ławnik Sądu Najwyższego)

w sprawie z powództwa Bank S.A. z siedzibą w W.

przeciwko S. J.

o zapłatę,

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych 9 lipca 2024 r.

skargi nadzwyczajnej wniesionej przez Rzecznika Praw Obywatelskich od wyroku zaocznego Sądu Okręgowego w Warszawie z 15 listopada 2018 r., sygn. III C 522/18,

uchyla w całości zaskarżony wyrok zaoczny i przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania Sądowi Okręgowemu w Warszawie;
‎2. znosi wzajemnie koszty postępowania wywołanego wniesioną skargą nadzwyczajną.

UZASADNIENIE

W dniu 27 marca 2009 r. S. J. (dalej: „pozwany”) zawarł z Bank S.A. z siedzibą w W. (obecnie: „Bank S.A.”; dalej: „powód” lub „Bank”) umowę nr […] o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych „[…]” waloryzowany kursem CHF.

Bank zobowiązał się udzielić kredytobiorcy kredytu w wysokości 740 000,00 zł waloryzowanego do CHF z przeznaczeniem na finansowanie zakupu na rynku wtórnym prawa własności do lokalu mieszkalnego nr […] położonego w W. przy al. […]. Okres kredytowania przewidziano na 540 miesięcy, tj. od dnia 27 marca 2009 r. do dnia 7 kwietnia 2054 r. Kwota kredytu wyrażona w walucie waloryzacji na koniec dnia 17 marca 2009 r. według kursu kupna waluty z tabeli kursowej Banku wynosiła 257 965,55 CHF. Zastrzeżono przy tym, że kwota ta ma charakter informacyjny i nie stanowi zobowiązania Banku oraz że wartość kredytu wyrażona w walucie obcej w dniu uruchomienia kredytu może być różna od powyżej podanej. Na dzień wydania decyzji kredytowej przez Bank oprocentowanie kredytu wynosiło 4,23%, zaś marża Banku wynosiła 3,70%. Zabezpieczeniem spłaty kredytu została ustanowiona hipoteka kaucyjna wpisana na pierwszym miejscu do kwoty 1 110 000,00 zł ustanowiona na wskazanej nieruchomości i wpisana do KW nr […].

W dniu 17 grudnia 2013 r. strony zawarły aneks do umowy kredytu, na podstawie którego przewidziały możliwość dokonywania zmian waluty spłaty kredytu hipotecznego.