Wyrok WSA w Warszawie z dnia 7 marca 2024 r., sygn. I SA/Wa 85/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Anna Falkiewicz-Kluj Sędziowie sędzia WSA Monika Sawa asesor WSA Nina Beczek (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 7 marca 2024 r. sprawy ze skargi A. K. i W. K. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 25 października 2023 r. nr KOC/5029/Zs/23 w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia 1. uchyla zaskarżone postanowienie i utrzymane nim w mocy postanowienie Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 27 czerwca 2023 r. nr UD-IV-WNI-G.6826.6261.2020.EPS; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie solidarnie na rzecz A. K. i W. K. kwotę 597 (pięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie postanowieniem z 25 października 2023 r. nr KOC/5029/Zs/23 utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta m.st. Warszawy z 27 czerwca 2023 r. nr UD-IV-WNI-G.6826.6261.2020.EPS o odmowie wydania zaświadczenia.

Zaskarżone postanowienie zostało wydane w następującym stanie sprawy.

A. K. i W. K., powołując się na art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, wystąpili z wnioskiem o wydanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonej w [...] przy ul. [...], oznaczonej jako działka ewidencyjna nr [...] w obrębie [...], dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr [...].

W wyniku rozpatrzenia wniosku, Prezydent m.st. Warszawy postanowieniem z 27 czerwca 2023 r. odmówił wydania zaświadczenia o żądanej treści wskazując, że po zbadaniu sytuacji prawnej i sposobu zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości ustalono, że pomimo pierwotnego mieszkaniowego charakteru zabudowy, nieruchomość w całości lub w części jest wykorzystywana na cele niemieszkalne – prowadzenie działalności gospodarczej. W związku z tym, zdaniem organu, ze względu na ustalone okoliczności nie doszło do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.