Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 27 maja 2024 r., sygn. II SA/Sz 165/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Wojciechowska (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz, Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 27 maja 2024 r. sprawy ze skargi [...] Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w O. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Koszalinie z dnia 5 lutego 2024 r. nr SKO.4150.98.2024 w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

W dniu 19 listopada 2021 r. S. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w O. , (dalej "spółka", "skarżąca") złożyła do Wójta Gminy W. wniosek z 18 listopada 2021 r. o wydanie decyzji ustalającej warunki zabudowy dla przedsięwzięcia polegającego na budowie pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i wykonaniem urządzeń budowlanych na terenie działki nr [...] w obrębie O., gmina W..

Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w S. (RDOŚ), działając na podstawie art. 91 pkt 2a, art. 6 ust. 1 pkt 4 i 5 ustawy dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2021 r. poz. 1098 ze zm., dalej "u.o.o."), art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu przestrzennym i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741 ze zm., dalej "u.p.z.p."), art. 106 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735 ze zm., dalej "K.p.a.") wydał w dniu 3 lutego 2022 r. postanowienie nr WST-Z.612.52.2022.RK, w którym odmówił spółce uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i wykonaniem urządzeń budowlanych na terenie działki nr [...] wraz z jej podziałem.

Generalny Dyrektor Ochrony Środowiska (GDOŚ) wydał w dniu 29 stycznia 2023 r. postanowienie nr DOA-WPPOH.612.87.2022.AG, w którym po rozpoznaniu zażalenia spółki, utrzymał w mocy postanowienie RDOŚ z dnia 3 lutego 2022 r.