Wyrok WSA w Krakowie z dnia 14 lutego 2024 r., sygn. II SA/Kr 1620/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Sebastian Pietrzyk Sędziowie: WSA Mirosław Bator WSA Jacek Bursa (spr.) Protokolant: sekretarz sądowy Katarzyna Migda po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 lutego 2024 r. sprawy ze skargi M. Sp. z.o.o. na decyzję nr 418/2023 Małopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Krakowie z dnia 3 października 2023 r., znak WOB.7721.164.2022.MMAZ/JNOW w przedmiocie sprzeciwu od zawiadomienia o zakończeniu budowy inwestycji oddala skargę.

Uzasadnienie

W dniu 28 stycznia 2023 r. do PINB w C. wpłynęło zawiadomienie M. Sp. z.o.o. [...] S.K.A. z siedzibą w K. o zakończeniu budowy inwestycji realizowanej na podstawie decyzji Starosty C. nr 64/2015 z dnia 5 lutego 2015 r. zmienionej decyzjami nr 608/2015 z dnia 8 października 2015 r., nr 816/2020 z dnia 18 listopada 2020 r. i nr 767/2021 z dnia 2 września 2021 r. oraz przeniesionej decyzją z dnia 12 kwietnia 2021 r. na rzec nowego inwestora M. Sp. z.o.o. [...] S.K.A. z siedzibą w K.. W następstwie powyższego zawiadomienia, w dniu 2 lutego 2023 r. przedstawiciele organu I instancji dokonali kontroli zgłoszonego budynku, w ramach której stwierdzili dokonanie zmian w stosunku do zatwierdzonego projektu budowlanego.

W dniu 8 lutego 2022 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w C. wydał decyzję nr 21/2022 znak: PINB-7355/z/37/2022, którą na podstawie art. 54 ust. 1 zgłosił sprzeciwu od zawiadomienia o zakończeniu budowy z dnia 28 stycznia 2022 roku dot. inwestycji pn.; "Budowa budynku magazynowego z częścią ekspozycyjno - handlową i zapleczem socjalno-administracyjnym o powierzchni sprzedaży do 2000 m2 wraz z instalacją gazu i wentylacji mechanicznej, oraz z budową infrastruktury technicznej: układu komunikacyjnego, dojazdów i parkingów, rozbudową instalacji odprowadzania oczyszczonych wód opadowych i roztopowych, przebudową rowów odwadniających, budową zbiornika p.poż, przebudową napowietrznej sieci telekomunikacyjnej, budową instalacji zewnętrznej wody, kanalizacji sanitarnej, instalacji elektrycznej, oświetlenia terenu oraz budowa wiaty ekspozycyjnej i ogrodzenia wewnętrznego o wysokości 5m na działkach nr [...] [...] obręb [...] C., jednostka ewidencyjna [...] - miasto przy ul. [...] w C.". Powodem rozstrzygnięcia było stwierdzenie, że inwestor w trakcie realizacji inwestycji dokonał istotnych odstępstw od zatwierdzonego projektu budowlanego: