Wyrok WSA w Warszawie z dnia 9 lutego 2024 r., sygn. I SA/Wa 627/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Łukasz Trochym, sędzia WSA Małgorzata Boniecka-Płaczkowska (spr.) asesor WSA Kamil Kowalewski, , po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 9 lutego 2024 r. sprawy ze skargi D. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 7 lutego 2023 r. nr KOC/6735/Go/21 w przedmiocie zwrotu kwoty stanowiącej równowartość bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z 7 lutego 2023 r., nr KOC/6735/Go/21 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie, po rozpatrzeniu odwołania D. K. od decyzji Zarządu Dzielnicy [...] z 10 września 2021 r., nr 1698/5/2021 zobowiązującej do zwrotu bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, utrzymało w mocy decyzję organu I instancji.

W uzasadnieniu Kolegium wskazało, że decyzją z 7 grudnia 2012 r., nr 1335/80/2012 Zarząd Dzielnicy [...] orzekł o przekształceniu na rzecz D. K. prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej o pow. [...]m2 położonej w [...] przy pl. [...], zabudowanej budynkiem stanowiącym odrębną nieruchomość przeznaczonym na cele mieszkalne, uregulowanej w księdze wieczystej KW nr [...], prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, stanowiącej działkę ew. nr [...] z obrębu [...]. Organ ustalił opłatę za przekształcenie i udzielił 75% bonifikaty od tej opłaty. W decyzji wskazało, że organ wydający decyzję zażąda zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od dnia przekształcenia, zbędzie lub wykorzysta nieruchomość na inne cele niż cele, które stanowiły podstawę udzielenia bonifikaty. Waloryzacja będzie dokonana według zasad określonych w art. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami.