Postanowienie SN z dnia 10 maja 2024 r., sygn. II CSKP 1435/22

10 maja 2024 r.

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

SSN Paweł Grzegorczyk (przewodniczący, sprawozdawca)
‎SSN Grzegorz Misiurek
‎SSN Dariusz Zawistowski

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 10 maja 2024 r. w Warszawie
‎skargi kasacyjnej Wspólnoty Mieszkaniowej w P.
‎od wyroku Sądu Apelacyjnego w Poznaniu
‎z 3 września 2020 r., I ACa 149/20,
‎w sprawie z powództwa G.D. i R.D.
‎przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej w P.
‎o uchylenie uchwał wspólnoty mieszkaniowej ,

1. odrzuca skargę kasacyjną,

2. oddala wniosek o zasądzenie kosztów postępowania kasacyjnego na rzecz powoda.

Grzegorz Misiurek Paweł Grzegorczyk Dariusz Zawistowski

(K.G.)

UZASADNIENIE

Powyższe orzeczenie oparł na następujących ustaleniach faktycznych:

Powódka R.D. i powód G.D. są współwłaścicielami lokalu nr […]1 w budynku mieszkalnym nr […]2 w P. wraz ze związanym z nim udziałem w nieruchomości wspólnej w wysokości 711/14355. Wraz z położonym w sąsiedztwie budynkiem nr […]3 właściciele wszystkich 24 lokali (po 12 lokali w każdym budynku) tworzą pozwaną Wspólnotę Mieszkaniową w P.. Wspólnota wybrała spośród właścicieli lokali dwuosobowy Zarząd, w skład którego wchodzili prezes zarządu R.S. i księgowa G.S..

Pismem z dnia 1 marca 2017 r. zarząd wspólnoty zawiadomił powodów o zebraniu, które odbyło się w dniu 18 marca 2017 r. Powodowie nie stawili się na zebranie, podobnie jak na uprzednie zebrania pozwanej wspólnoty. Na zebraniu wspólnota jednomyślnie podjęła cztery uchwały, których uchylenia zażądali powodowie. Na zebraniu obecnych było w sumie 18 reprezentantów poszczególnych lokali, co stanowiło wówczas 73,08% udziałów w nieruchomości wspólnej. Uchwały dotyczyły udzielenia absolutorium zarządowi (uchwała nr […]4), zatwierdzenia planu gospodarczego na 2017 r., ustalenia miesięcznej stawki zaliczek na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej i świadczeń na rzecz poszczególnych lokali od dnia 1 maja 2017 r. (uchwała nr […]), rozliczenia nadwyżki z wyniku finansowego za 2016 r. (uchwała nr […]5) i wykonania docieplenia ścian zewnętrznych budynku (nr […]6).