Wyrok SN z dnia 13 marca 2024 r., sygn. II CSKP 218/24

13 marca 2024 r.

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

SSN Mariusz Załucki (przewodniczący)
‎SSN Ewa Stefańska
‎SSN Adam Doliwa (sprawozdawca)

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 13 marca 2024 r. w Warszawie
‎skargi kasacyjnej T. T.
‎od wyroku Sądu Okręgowego w Warszawie
‎z 26 stycznia 2021 r., XXVII Ca 1586/20,
‎w sprawie z powództwa T. T.
‎przeciwko Syndykowi masy upadłości Bank spółki akcyjnej w W.
‎o zapłatę,

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Okręgowemu w Warszawie do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.

Adam Doliwa Mariusz Załucki Ewa Stefańska

UZASADNIENIE

Wyrokiem z 8 lipca 2020 r. Sąd Rejonowy dla Warszawy-Woli w Warszawie oddalił powództwo i rozstrzygnął o kosztach procesu.

Wyrokiem z 26 stycznia 2021 r. Sąd Okręgowy w Warszawie oddalił apelację powoda oraz rozstrzygnął o kosztach postępowania odwoławczego.

Sąd Okręgowy podzielił ustalenia faktyczne Sądu Rejonowego, zgodnie
‎z którymi powód 13 lipca 2007 r. złożył wniosek o udzielenie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości zabudowanej domem. We wniosku zaznaczono, że na przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza.

Następnie powód, 20 listopada 2007 r., zawarł z poprzednikiem prawym pozwanego – z Bank spółką akcyjną w W. - umowę kredytu hipotecznego nr […] indeksowanego do franka szwajcarskiego (CHF). Zgodnie z jej treścią bank udzielił kredytobiorcy kredytu w kwocie 2 460 000,00 PLN indeksowanego kursem CHF na warunkach określonych w umowie kredytu oraz w regulaminie. Kredyt miał zostać przeznaczony na zakup nieruchomości na rynku wtórnym w cenie zaznaczonej w § 2 ust. 1 umowy z obowiązkiem zapłaty na rachunek zbywcy wskazanym w akcie notarialnym przenoszącym własność nieruchomości na rzecz T. T.. Jednym z warunków udzielenia kredytu było dostarczenie do banku aneksu do umowy najmu (kredytowanej nieruchomości) wprowadzającego T. T. po stronie wynajmującej.