Wyrok WSA w Warszawie z dnia 23 sierpnia 2023 r., sygn. III SA/Wa 606/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Anna Zaorska, Sędziowie sędzia WSA Hanna Filipczyk, asesor WSA Tomasz Grzybowski (sprawozdawca), Protokolant starszy referent Katarzyna Dorota Wielgosz, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 sierpnia 2023 r. sprawy ze skargi C. sp. z o.o. z siedzibą w W. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia [...] grudnia 2022 r. nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług 1) uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną w zaskarżonej części; 2) zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz C. sp. z o.o. z siedzibą w W. kwotę 697 zł (słownie: sześćset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Przedmiotem sporu stała się interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 20 grudnia 2022 r., wydana wobec C. spółki z o.o. z siedzibą w W. (skarżąca), w przedmiocie podatku od towarów i usług. W interpretacji tej odniesiono się (częściowo aprobująco, częściowo krytycznie) do zapytania oraz stanowiska spółki w zakresie świadczonych przez nią usług "Efektywnej umowy najmu".

W stanie faktycznym sprawy spółka wskazała w szczególności, że specjalizuje się w świadczeniu szeroko pojętych komercyjnych usług związanych z nieruchomościami. Zakres usług obejmuje, poza wspieraniem klienta przy doprowadzeniu do zawarcia samej umowy najmu, aby doprowadzić do zawarcia tzw. Efektywnej Umowy Najmu. Spółka będzie zobowiązana w tych ramach do działania lub pozostawania w gotowości do działania w kolejnych etapach, tj. po doprowadzeniu do zawarcia umowy najmu, przykładowo przy: przekazaniu na rzecz najemcy / wynajmującego lokalu, ustanowieniu gwarancji bankowej i doręczeniu jej wynajmującemu, wniesieniu zabezpieczenia wymaganego na mocy umowy najmu, zapłacie przez najemcę pierwszego czynszu określonego w umowie najmu. Zakres okoliczności skutkujących dla klienta zawarciem Efektywnej Umowy Najmu każdorazowo będzie ustalany podczas adresowania potrzeb na etapie ustalania warunków współpracy na linii klient-spółka. Zgodnie z ustaleniami, spółka zobowiąże się do realizowania ww. wsparcia już po podpisaniu umowy najmu. W zależności od danego przypadku i potrzeb klienta, finalnie klient może poprosić spółkę o dokonanie wybranych czynności, bądź też – pomimo pozostawania przez spółkę w gotowości do realizacji prac wskazanych w umowie – samodzielnie sfinalizować zawarcie Efektywnej Umowy Najmu bez dalszego wsparcia spółki. Przykładowe czynności wykonywane lub co do których będzie pozostawać w gotowości obejmują: