Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 5 czerwca 2024 r., sygn. I SA/Gd 227/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Przasnyski, Sędziowie Sędzia NSA Alicja Stępień, Sędzia WSA Irena Wesołowska (spr.), Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Dorota Kotlarek, , po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 5 czerwca 2024 r. sprawy ze skargi A B C D 2 Sp. z o. o. z siedzibą we Wrocławiu na interpretację indywidualną Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 14 grudnia 2023 r., nr WBMiP-III.3120.785.2023.JR w przedmiocie podatku od nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

W dniu 21 września 2023 r. T. sp. z o.o. z siedzibą we W. (dalej: Wnioskodawca, Spółka, Strona) złożyła wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest spółką prawa handlowego, która zamierza prowadzić działalność gospodarczą, polegającą na wynajmie lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych. Inwestycje będą zlokalizowane na terenie miasta G. Wnioskodawca będzie oferował mieszkania na wynajem długoterminowy na cele mieszkalne - nawet na kilka lat, przede wszystkim osobom fizycznym, Mogą się zdarzyć sytuacje, że Wnioskodawca wynajmie niektóre lokale przedsiębiorcom, którzy będą oddawać lokale do korzystania swoim pracownikom, czy współpracownikom na cele mieszkaniowe tych osób. Niezależnie jednak od tego, czy najemcą będzie osoba fizyczna nieprowadząca działalności, czy też przedsiębiorca, w zawieranych umowach każdorazowo będzie znajdować się zastrzeżenie, że wynajmowany lokal mieszkalny może być wykorzystywany przez najemcę wyłącznie na cele mieszkaniowe jego lub osób, którym lokal jest udostępniany do faktycznego korzystania (np. pracownikom najemcy).

Budynki i lokale nie będą zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej polegającej na świadczeniu usług krótkotrwałego zakwaterowania (np. apartamenty na dni, aparthotel, itp,), czy to przez samą Spółkę czy też najemców.