Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 23 maja 2024 r., sygn. III SA/Gd 107/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Jacek Hyla, Sędziowie: Sędzia WSA Janina Guść, Asesor WSA Maja Pietrasik (spr.), po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 23 maja 2024 r. sprawy ze skargi T. spółki komandytowej z siedzibą w G. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia 15 stycznia 2024 r. nr SKO Gd/4273/23 w przedmiocie wydania zaświadczenia o spełnieniu wymogów ustanowienia odrębnej własności samodzielnego lokalu 1. uchyla zaskarżone postanowienie i poprzedzające je postanowienie Starosty Gdańskiego z dnia 12 czerwca 2023 r. nr AB.6743.658.136.2023.MDB, 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku na rzecz T. spółki komandytowej z siedzibą w G. kwotę 580 (pięćset osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

T. spółka komandytowa z siedzibą w Gdańsku (zwana dalej zamiennie wnioskodawcą lub spółką) zaskarżyła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia 15 stycznia 2024 r. nr SKO Gd/4273/23 w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o spełnieniu wymogów ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr [...] przy ul. [...] w K.

W sprawie zaistniały następujące okoliczności faktyczne i prawne:

I. spółka komandytowa z siedzibą w G. (zwana dalej zamiennie wnioskodawcą lub spółką) jest następcą prawnym T. S.A. w G. , które uzyskało w 1998 r. do Wójta Gminy K. pozwolenie na budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych, na terenach położonych w K., w tym m.in. budynku o numerze budowalnym [...]. W 2000 r. Wójt Gminy K. wydał stronie pozwolenie na użytkowanie przedmiotowego budynku mieszkalnego sześciorodzinnego nr [...] przy ul. [...] w K. W pozwoleniu zaznaczono, że budynku znajduje się 6 mieszkań.

W dniu 12 grudnia 2000 r. spółka uzyskała zaświadczenie nr BI-7359/BK/20/00 o samodzielności 6 lokali mieszkalnych w budynku nr [...] przy ul. [...] w K.. Z przedmiotowego zaświadczenia wynika, że wszystkie znajdujące się w budynku lokale mieszkalne spełniały w chwili wydania zaświadczenia wymogi określone art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali (lokal samodzielny - izba lub zespół izb wydzielony trwałymi ścianami w obrębie budynku przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych).