Wyrok WSA w Warszawie z dnia 17 maja 2023 r., sygn. III SA/Wa 511/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Aneta Trochim-Tuchorska, Sędziowie sędzia WSA Hanna Filipczyk (sprawozdawca), sędzia WSA Włodzimierz Gurba, Protokolant starszy referent Katarzyna Dorota Wielgosz, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 maja 2023 r. sprawy ze skargi Wspólnota [...] w R. ul. [...] na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia [...] grudnia 2022 r. nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług oddala skargę

Uzasadnienie

1. Postępowanie przed organem interpretacyjnym

1. W dniu 15 września 2022 r. Wspólnota [...] w R. (dalej: "Wspólnota" lub "Skarżąca") wniosła do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (dalej: "DKIS" lub "organ interpretacyjny") o wydanie interpretacji indywidualnej w przedmiocie opodatkowania podatkiem od towarów i usług (dalej także: "VAT") rozliczenia kosztów zarządu nieruchomością wspólną.

1.2. Najważniejsze elementy opisanego we wniosku stanu faktycznego są następujące.

Wspólnota prowadzi działalność w zakresie zarządu nieruchomością wspólną i pobiera za to od właścicieli lokali prowadzących działalność gospodarczą wynagrodzenie w postaci zaliczek na fundusze eksploatacyjny i remontowy. Ponosi koszty właściwe dla kosztów określonych w art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048 ze zm., dalej: "u.w.l.").

W związku z tym pobiera od właścicieli lokali niemieszkalnych (wszyscy właściciele prowadzą w swoich lokalach działalność gospodarczą swoją własną albo wynajmują swoje lokale innym podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą) zaliczki na powyższe cele i wystawia rachunki netto bez podatku od towarów i usług. Na potrzeby funduszu eksploatacyjnego i remontowego nabywa we własnym imieniu i na własny rachunek towary takie jak: środki czystości, paliwo do kosiarki/odśnieżarki, piasek, zamki, klamki itd.), i usługi takie jak: media, usługi remontowo-budowlane, monitoring itd.