Wyrok WSA w Łodzi z dnia 4 kwietnia 2024 r., sygn. II SA/Łd 1091/23

Dnia 4 kwietnia 2024 roku . Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Piotr Mikołajczyk Sędziowie Sędzia WSA Jarosław Czerw Asesor WSA Beata Czyżewska (spr.) Protokolant st. asystent sędziego Nina Krzemieniewska-Oleszek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 kwietnia 2024 roku sprawy ze skargi O. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi z dnia 16 października 2023 roku znak SKO.4160.134.2023 w przedmiocie umorzenia postępowania odwoławczego dotyczącego odmowy zatwierdzenia podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z 16 października 2023 r. znak: SKO.4160.134.2023 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Łodzi, po rozpatrzeniu odwołania O. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. od decyzji Wójta Gminy Ozorków z 14 lipca 2023 r. znak: RA.6831.21.2.2023 o odmowie zatwierdzenia podziału nieruchomości oznaczonej w rejestrze gruntów jako działka nr [...] o powierzchni 3,9108 ha w obrębie S., umorzyło postępowanie odwoławcze.

Z akt sprawy wynika, że decyzją z 14 lipca 2023 r. Wójt Gminy Ozorków, po rozpoznaniu wniosku D.G., na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn.: Dz.U. z 2023 r., poz. 775 z późn.zm. - dalej w skrócie "k.p.a."), art. 95 pkt 4, art. 96 ust. 1, art. 97 ust. 1 i art. 99 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz.U. z 2023 r., poz. 344 z późn.zm. - dalej w skrócie "u.g.n."), odmówił zatwierdzenia podziału nieruchomości oznaczonej w rejestrze gruntów jako działka nr [...] o powierzchni 3,9108 ha w obrębie S., objętej księgą wieczystą nr [...], stanowiącej własność wnioskodawcy, na działki nr [...] o powierzchni 3,8964 ha i [...] o powierzchni 0,0144 ha, zgodnie z załączoną do wniosku mapą z projektem podziału, przyjętą do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego 2 czerwca 2023 r. pod numerem [...]. Zdaniem organu pierwszej instancji, rzeczywistym celem podziału nieruchomości, a konkretnie wydzielenia z niej zabudowanej wolnostojącym masztem telekomunikacyjnym działki nr [...], nie jest wskazana we wniosku realizacja roszczenia do tej części nieruchomości, wynikającego z art. 231 § 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tekst jedn.: Dz.U. z 2023 r., poz. 1610 z późn.zm.; dalej w skrócie "k.c."), lecz przeniesienie jej własności w ramach stosunku umownego wiążącego właściciela gruntu i właściciela ww. urządzenia (O. Sp. z o.o. w W.). Powyższa okoliczność stanowi przeszkodę dokonania proponowanego podziału nieruchomości w trybie art. 95 pkt 4 u.g.n. Decyzja została doręczona D.G. 17 lipca 2023 r. i O. Sp. z o.o. w W. 20 lipca 2023 r.