Czy obdarowany może dokonywać odpisów amortyzacyjnych od nieruchomości otrzymanej w formie darowizny

Spółka cywilna powstała w 2006 r. na bazie masy spadkowej po przedsiębiorcy - tacie. Spółkę tworzą: mama (30% udziałów), prowadząca także odrębną działalność gospodarczą; córka i syn (po 35% udziałów), córka ma także odrębną działalność, syn jest przedsiębiorcą wyłącznie z tyt. udziału w spółce. W skład masy majątkowej wszedł m.in. biurowiec z częścią mieszkalną o wartości brutto 1421922,07 zł (całkowicie zamortyzowany) i przynależnym gruntem o wartości 159231 zł. W związku z koniecznością spłaty ujawnionych spadkobierców mama (żona zmarłego) planuje sprzedaż części nieruchomości wchodzących w skład jej jednoosobowej działalności gospodarczej. Jednak poszukiwana jest możliwość zmniejszenia obciążeń podatkowych, dlatego też wszyscy udziałowcy spółki cywilnej zastanawiają się nad możliwością zakupu przez mamę (żonę zmarłego) w/w budynku z gruntem. Zgodnie z moją wiedzą w tym celu wspólnicy powinni wycofać nieruchomość ze spółki do majątków prywatnych, ale tutaj pojawiają się dalsze rozwiązania i problemy: 1. najbezpieczniejszą, ale najkosztowniejszą opcją wydaje się sprzedaż przez dzieci udziałów w nieruchomości mamie. To jednak wygeneruje u dzieci zmarłego PIT od przychodu z działalności (brak kosztów z tytułu nieumorzonej wartości nieruchomości), jednak wydaje się, że można w miarę swobodnie ukształtować cenę sprzedaży; 2. kolejną opcją jest odpłatne zniesienie współwłasności i zastąpienie PIT z działalności PCC od transakcji. Cenę teoretycznie przynajmniej można ustalić na dowolnym poziomie, podatek jednak płatny będzie od obecnej wartości rynkowej. W tym przypadku jednak pojawia się groźba uznania przez organy skarbowe transakcji jako pozornej i mającej na celu redukcję zobowiązań podatkowych. 3. ostatnią opcją jest darowizna dzieci na rzecz matki i opodatkowanie podatkiem od spadków i darowizn, które biorąc pod uwagę grupę 0 wydaje się najbardziej atrakcyjne. Pozostaje jednak kwestia, czy darowana nieruchomość da prawo do odpisów amortyzacyjnych po wprowadzeniu do działalności przez mamę? Mama planuje wprowadzić nieruchomość do swojej działalności i amortyzować budynek.