Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 12 marca 2024 r., sygn. II SA/Wr 160/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Władysław Kulon, po rozpoznaniu w Wydziale II w dniu 12 marca 2024 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze sprzeciwu P. G. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu z dnia 23 listopada 2023 r. Nr SKO 4121.79.2023 w przedmiocie nakazu przywrócenia poprzedniego sposobu zagospodarowania terenu oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 15 września 2023 r. Nr 1/2023, podjętą na podstawie art. 59 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.; dalej "u.p.z.p."), Burmistrz O. nakazał właścicielowi nieruchomości stanowiącej działkę nr [...] AM-[...] obręb O., położonej przy ul. [...] w O. przywrócenie poprzedniego sposobu zagospodarowania terenu na przedmiotowej działce, wskazując jednocześnie, że przywrócenie poprzedniego sposobu zagospodarowania terenu ma nastąpić niezwłocznie od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna.

W uzasadnieniu swojego rozstrzygnięcia organ pierwszej instancji opisał przebieg postępowania wyjaśniającego i powołując się na przepisy art. 59 ust. 1 i 2 u.p.z.p., wskazał w konkluzji, że na przedmiotowej działce doszło do samowolnej zmiany zagospodarowania terenu, nie ustalono dla ww. działki warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, zaś pierwszy kontener znajduje się bezpośrednio przy granicy z działką o nr. [...], a nawet częściowo jest na niej położony. Wydruk mapy z geoportalu potwierdza, że kontener ten częściowo położony jest również na działce sąsiedniej nr [...]. Wobec tego w przypadku zmiany zagospodarowania terenu, bez uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może, w drodze decyzji, nakazać właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości: 1. wstrzymanie użytkowania terenu, wyznaczając termin, w którym należy wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, albo 2. przywrócenie poprzedniego sposobu zagospodarowania.