Wyrok WSA w Krakowie z dnia 24 stycznia 2024 r., sygn. II SA/Kr 1369/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Joanna Tuszyńska (spr.) Sędziowie: WSA Mirosław Bator WSA Jacek Bursa Protokolant: starszy referent sądowy Kamila Maśloch po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi A. J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 14 sierpnia 2023 r., znak: SKO.ZP/415/217/2023 w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Burmistrz Miasta i Gminy Wieliczka decyzją z dnia 7 kwietnia 2023 r. nr WGU.6725.1.15.2021, działając na podstawie art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1, 4 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 104 i 107 § 1 K.p.a. w związku z uchwałą nr XXVI/314/2016 Rady Miejskiej w Wieliczce z dnia 27 października 2016 roku w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Wieliczka - obszar "C", zmienioną wyrokiem sądu sygn. akt II SA/Kr 251/17 z dnia 19 maja 2017 r., uchwałą Nr XLIII/501/2017 Rady Miejskiej w Wieliczce z dnia 14 listopada 2017 r.:

1/ ustalił A. J. opłatę w wysokości 9 980 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości stanowiącej działkę nr [...] położoną w miejscowości C. gm. W. o powierzchni 0,3079 ha, objętą księgą wieczystą nr [...], na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru "C";

2/ opłatę o której mowa wyżej A. J. winna wnieść na wskazany numer rachunku bankowego lub w kasie Urzędu Miasta i Gminy Wieliczka w terminie 14 dni od dnia kiedy niniejsza decyzja stanie się ostateczna.

W uzasadnieniu organ wskazał, że w dniu 27 października 2016 roku Rada Miejska w Wieliczce podjęła uchwałę XXVI/314/2016 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Wieliczka -obszar "C". Zgodnie z § 45 przedmiotowej uchwały, wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tzw. "renty planistycznej" w związku z uchwaleniem planu), ustalona została na 20% wzrostu wartości nieruchomości. Plan miejscowy wszedł w życie z dniem 9 grudnia 2016 r. A. J. w drodze umowy sprzedaży z dnia 2 lutego 2021 r. dokonała zbycia nieruchomości stanowiącej działkę nr [...] położonej w miejscowości C., gm. W.. Dowodem dokonania sprzedaży jest wypis z aktu notarialnego Repertorium A numer [...].