Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 30 stycznia 2024 r., sygn. I SA/Wr 20/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dagmara Stankiewicz – Rajchman, (sprawozdawca),, Sędziowie Sędzia WSA Dagmara Dominik – Ogińska,, Asesor WSA Łukasz Cieślak, , po rozpoznaniu w Wydziale I na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 30 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi S Sp. z o. o. z siedzibą w S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Wałbrzychu z dnia 22 sierpnia 2022 r., nr SKO 4121/165/2022 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2021 r.: oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Wałbrzychu (dalej: organ odwoławczy, organ drugiej instancji, SKO) utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Ś. (dalej: organ pierwszej instancji, Prezydent) z dnia 5 maja 2022 r., nr RWP.3120.2.6.2021, w przedmiocie określenia S. sp. z o. o. z siedzibą w Ś. (dalej: skarżąca, strona, spółka) wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2021 r. w wysokości 20.315 zł w zakresie dotyczącym nieruchomości położonej w Ś. przy ul. [...].

Z akt sprawy wynika, że spółka w dniu 14 stycznia 2021 r. złożyła deklarację na podatek od nieruchomości za 2021 r., w której wykazała grunty pozostałe o powierzchni [...] m² oraz budynek mieszkalny o powierzchni [...] m². Na wezwanie organu pierwszej instancji strona wyjaśniła, że w budynku nie prowadzi działalności gospodarczej ze względu na jego stan techniczny, budynek będzie przeznaczony na cele mieszkaniowe i w tym zakresie spółka wystąpiła o zmianę sposobu użytkowania budynku. Wyjaśniła ponadto, iż na działce znajduje się mur, który z uwagi na zły stan techniczny nie spełnia żadnych funkcji użytkowych. Odpowiadając na kolejne wezwanie organu spółka wyjaśniła, że budynek nadaje się do kapitalnego remontu i przez wiele lat nie był użytkowany. Przed zakupem mieścił się w nim internat i po przeprowadzeniu remontu będzie on przeznaczony na cele mieszkaniowe. Skarżąca dodała, że dowodem w sprawie nie może być nierzetelna ewidencja, która nie zawiera danych zgodnych ze stanem faktycznym.