Wyrok WSA w Warszawie z dnia 11 maja 2023 r., sygn. III SA/Wa 2297/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Ewa Izabela Fiedorowicz, Sędziowie sędzia WSA Agnieszka Baran, sędzia WSA Maciej Kurasz (sprawozdawca), Protokolant starszy referent Agnieszka Dominiak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 maja 2023 r. sprawy ze skargi A. M. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 18 sierpnia 2022 r. nr 0114-KDIP3-1.4011.652.2022.1.AC w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę.

Uzasadnienie

1. Z akt sprawy wynika, że [...] czerwca 2022 r. do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (dalej: "DKIS" lub "Organ") wpłynął wniosek A.M. (dalej: "Skarżąca" lub "Strona") o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. We wniosku przedstawiono następujący opis zdarzenia przyszłego: Strona prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą założoną w 2007 r., czyli przed 1 stycznia 2022 r. Przedmiotem działalności gospodarczej jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi. W ramach prowadzonej działalności wynajmuje m.in. lokale mieszkalne. Wszystkie lokale mieszkalne i dom wakacyjny zostały przez Stronę nabyte lub wybudowane, wynajęte i wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych przed 1 stycznia 2022 r. oraz są amortyzowane zgodnie z przyjętą metodą amortyzacji i według właściwych stawek (od 1,5% do 10%). W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Strona rozlicza się od dochodu (tzw. podatek liniowy). Większa część lokali mieszkalnych znajduje się w budynku, który zrewitalizowała, odnowiła i doprowadziła do idealnego stanu używania. Budynek wymagał "specjalnego" traktowania ze względu na zalecenia konserwatorskie. Budynek ze względu na swoje lata, stan techniczny, zalecenia konserwatorskie oraz utrudnienia podczas prac budowlanych wygenerował większe koszty niż budowany w tym samym czasie zwykły budynek. Całą inwestycję "życiową" Strona planowała z uwzględnieniem w przyszłości możliwości amortyzowania budynku, jaka w dniu rozpoczęcia inwestycji była dla niej oczywista.