Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 3 listopada 2022 r., sygn. II SA/Rz 471/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący SWSA Elżbieta Mazur - Selwa Sędziowie WSA Piotr Godlewski /spr./ AWSA Karina Gniewek - Berezowska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 3 listopada 2022 r. sprawy ze skargi R. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Przemyślu z dnia 1 lutego 2022 r. nr SKO.415.5.2022 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy - skargę oddala -

Uzasadnienie

II SA/Rz 471/22

U z a s a d n i e n i e

Przedmiotem skargi R.S. jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Przemyślu z 1 lutego 2022 r. nr SKO.415.5.2022 dotycząca ustalenia warunków zabudowy.

Jak wynika z akt administracyjnych sprawy i uzasadnienia zaskarżonej decyzji, Burmistrz Miasta i Gminy [...] decyzją z 14 grudnia 2021 r. nr RGK.6730.46.2021 - po rozpatrzeniu wniosku P.B. - ustalił warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla zamierzenia inwestycyjnego pn. "Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa wraz z rozbiórką części budynku, z przeznaczeniem na cele mieszkalne, na terenie działki nr [...], obr. [...]".

W uzasadnieniu wskazano na poczynione w toku postępowania administracyjnego ustalenia, że inwestycja spełnia wymogi określone w art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2021 r., poz. 741 ze zm., dalej: u.p.z.p.).

Wyjaśniono, że teren działki nr [...] stanowi użytek B - pow. 0,02 ha. Planowane zagospodarowanie działki jest zgodne z kierunkami zagospodarowania terenu gminy przyjętymi w "Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy [...]". Teren wnioskowany do zabudowy jest położony w granicach [....] Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Projekt decyzji został przygotowany stosownie do wymagań określonych w art. 60 ust. 4 u.p.z.p. przez osobę spełniającą wymagania określone w art. 5 tej ustawy. Przy realizacji zamierzenia inwestycyjnego wymagane jest zachowanie warunków wynikających z uzyskanych uzgodnień dokonanych z: