Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 25 października 2022 r., sygn. II SA/Wr 246/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Adam Habuda (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Władysław Kulon Sędzia WSA Gabriel Węgrzyn Protokolant: Aleksandra Bartczak po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 25 października 2022 r. sprawy ze skargi I. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Wałbrzychu z dnia 21 stycznia 2022 r. nr SKO 4112/18/2021 w przedmiocie nakazu wykonania urządzeń zapobiegających szkodom na gruntach sąsiednich I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu pierwszej instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Wałbrzychu na rzecz strony skarżącej kwotę 300 (słownie: trzysta) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Wałbrzychu (dalej jako SKO, organ II instancji) utrzymało w mocy decyzję wydaną z upoważnienia Prezydenta Wałbrzycha (dalej Prezydent, organ I instancji) nakazującą I. B. (dalej jako skarżąca), właścicielce nieruchomości nr ewid. [...], obręb B. [...], wykonanie urządzeń zapobiegających szkodom na gruntach sąsiednich, czyli na działce nr ewid. [...], obręb B. [...]. Nakazane działania mają przybrać postać: 1) wykonania obniżenia na całej długości podmurówki ogrodzenia posadowionego na działce skarżącej nr [...], do poziomu podmurówki ogrodzenia zlokalizowanego na działce sąsiedniej nr [...], stanowiącej własność K. i A. N., 2) wykonania na działce skarżącej nr [...] skutecznego drenażu na całej długości podmurówki ogrodzenia sąsiadującego z działką nr [...] oraz z działką nr [...]. Jako termin wykonania obowiązków określono 24 listopada 2022 r.

Decyzja SKO stanowi rezultat następująco ukształtowanego postępowania prawnego.

Wnioskiem, którym wpłynął do Prezydenta dnia 1 września 2020 r. właściciele nieruchomości oznaczonej nr [...] (dalej jako wnioskodawcy) wystąpili o wszczęcie postępowania w sprawie zmiany stanu wody na gruncie ze szkodą dla gruntów sąsiednich. Wskazali, że należąca do nich nieruchomość zalewana jest przez wody opadowe i roztopowe pochodzące z działki należącej do skarżącej oraz z działki nr [...], co jest rezultatem podwyższenia podmurówki o około 20 cm w stosunku do ich podmurówki.