Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 19 października 2022 r., sygn. I SA/Sz 465/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jolanta Kwiecińska Sędziowie Sędzia WSA Nadzieja Karczmarczyk-Gawęcka Sędzia WSA Joanna Wojciechowska (spr.) po rozpoznaniu w Wydziale I na posiedzeniu niejawnym w dniu [...] października 2022 r. sprawy ze skargi [...] na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie zastosowania przepisów prawa podatkowego I. uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną; II. zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz strony skarżącej N. M. kwotę [...]([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

N. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą

w M. (dalej "spółka", "skarżąca") złożyła wniosek o wydanie indywidualnej interpretacji w zakresie podatku od towarów i usług.

We wniosku podała, że jest spółką prawa handlowego ze 100% udziałem Gminy M.. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Na mocy uchwały Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników spółki w sprawie połączenia z 12 listopada 2019 r. oraz uchwały Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników P. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą

w M. - spółka przejęła P. spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, a tym samym stała się stroną zawartych przez ten podmiot umów, w tym umów najmu. Przedmiotem działalności spółki jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi oraz wszelkie prace towarzyszące wznoszeniu i zarządzaniu nieruchomościami.

Wskutek przejęcia podmiotu P. Spółka z o.o. – spółka stała się stroną, m.in. umów najmu dotyczących lokali handlowych wraz z częścią gruntu przynależną do tego lokalu zgodnie z projektem wykonawczym. Umowy zostały zawarte pod warunkiem realizacji inwestycji pn. "[...]". W ramach tej inwestycji mają powstać m.in. lokale usługowe

o funkcji handlowej stanowiące przedmiot tych umów najmu. Umowy mają jednolitą treść, a elementami różnicującymi są jedynie oznaczenie nieruchomości, wysokość czynszu dzierżawnego i procentowe wartości zaliczek na poczet czynszu. Umowy zostały zawarte na okres 30 lat od dnia wydania przedmiotu najmu. Zgodnie z treścią umów za używanie przedmiotu najmu najemca uiszczać będzie czynsz w wysokości stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej przedmiotu najmu oraz stawki ustalonej przez strony kwoty netto za 1m2 w stosunku rocznym. Na poczet czynszu należnego w pierwszym okresie rozliczeniowym i w latach kolejnych wynajmujący zaliczać będzie 1/30 zaliczki wpłaconej przez najemcę zgodnie z umową. Warunkiem skuteczności danej umowy jest dokonanie przez najemcę zaliczki na poczet czynszu najmu za cały czas jej trwania w określonej w umowie wysokości netto plus podatek VAT