Wyrok WSA w Warszawie z dnia 5 października 2022 r., sygn. I SA/Wa 3180/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Dariusz Pirogowicz, asesor WSA Iwona Ścieszka (spr.), sędzia WSA Przemysław Żmich, , po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 5 października 2022 r. sprawy ze skargi [...] na orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 20 kwietnia 2020 r. nr KOX/1552/Po/19 w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości 1. uchyla zaskarżone orzeczenie; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie na rzecz [...] kwotę 200 (dwieście) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie (dalej również: Kolegium) orzeczeniem z 20 kwietnia 2020 r., na podstawie art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 31 stycznia 2019 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2019 r. poz. 270), po rozpatrzeniu wniosków [...] o ustalenie, że podwyższenie opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu położonego w [...] przy ul. [...], stanowiącego własność m. st. Warszawy, oznaczonego jako działki ew. nr [...], w obrębie [...], o pow. 2.355 m2, przynależnej do lokalu nr [...], udział 5539/105926, jest uzasadnione w innej wysokości, umorzyło postępowanie w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego opisanej wyżej części nieruchomości gruntowej, wszczęte wypowiedzeniami z 29 listopada 2018 r.

Kolegium podkreśliło, że zawiadomieniami z 29 listopada 2018 r. (doręczonymi w dniu 17 grudnia 2018 r.) Prezydent m. st. Warszawy wypowiedział [...] dotychczasową opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego gruntu położonego w [...] przy ul. [...], stanowiącego własność m. st. Warszawy, oznaczonego jako działki ew. nr [...], w obrębie [...], o pow. 2 355 m2, przynależnej do lokalu nr [...], udział 5539/105926, i równocześnie zaproponował przyjęcie od dnia 1 stycznia 2019 r. zaktualizowanej wysokości tej opłaty w kwocie 3884,02 zł, rozłożonej zgodnie z art. 77 ust. 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121, ze zm., dalej: u.g.n.).