Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 23 września 2022 r., sygn. I SA/Po 393/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Wolna-Kubicka Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Nikodem (spr.) Sędzia WSA Waldemar Inerowicz po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 23 września 2022 r. sprawy ze skargi [...] na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w [...] z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie nadania rygoru natychmiastowej wykonalności decyzji oddala skargę.

Uzasadnienie

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w [...] postanowieniem z 14 grudnia 2021 r., nr [...] nadał rygor natychmiastowej wykonalności decyzji Naczelnika [...] Urzędu Celno-Skarbowego w [...] z 11 października 2021 r., nr [...] określającej K. K. (dalej zwanej również skarżącą) wysokość zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2015 r. na kwotę [...]zł.

Naczelnik ustalił, że skarżąca jest właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości N., dla której prowadzona jest KW [...] Nieruchomość oznaczona jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane, a jej powierzchnia wynosi 5.129,00 m2. Na nieruchomości tej ustanowiono w 2017 r. hipotekę umowną na sumę [...] zł na rzecz [...] S.A. z tytułu umowy kredytu. Do skarżącej należy również wynoszący ˝ udział w nieruchomości położonej w miejscowości K., dla której prowadzona jest KW [...] Nieruchomość ta oznaczona jest jako grunty rolne, a jej powierzchnia wynosi 1.497,00 m2.

W celu ustalenia przybliżonej wartości nieruchomości wzięto pod uwagę dane z portalu [...] W odniesieniu do nieruchomości położonej w N. najtańsza z wyszukanych przez organ pierwszej instancji ofert opiewała na kwotę [...]zł, najdroższa [...] zł. Przyjmując wartość nieruchomości jako średnią ofert sprzedaży, stwierdzono, że wartość omawianej nieruchomości wynosi ok. [...] zł. Po uwzględnieniu jednak ustanowionych na niej obciążeń wartość ta byłaby jednak zdecydowanie niższa. Ustalając wartość drugiej nieruchomości nie odnotowano ofert sprzedaży w miejscowości K., wzięto zatem pod uwagę nieruchomości położone w promieniu 5 km. Najtańsza z 5 ofert opiewała na kwotę [...]zł, najdroższa [...] zł. Przyjmując wartość nieruchomości jako średnią ofert sprzedaży stwierdzono, że wartość omawianej nieruchomości może wynosić ok. [...] zł. Z kolei udział skarżącej może mieć wartość ok. [...] zł.