Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 22 września 2022 r., sygn. IV SA/Po 88/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Donata Starosta (spr.) Sędziowie: WSA Monika Świerczak WSA Maciej Busz po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 22 września 2022 r. sprawy ze skarg K. N., Wspólnoty Mieszkaniowej N. , Wspólnoty Mieszkaniowej P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 22 listopada 2021 r., [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta P. z dnia [...] czerwca 2021 r., nr [...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej K. N. kwotę 980,00 zł (dziewięćset osiemdziesiąt złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania; 3. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej Wspólnoty Mieszkaniowej N. kwotę 997,00 zł (dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania; 4. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej Wspólnoty Mieszkaniowej P. kwotę 997 zł (dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

P. D. (inwestor) reprezentowany przez J. J. złożył do Wydziału Urbanistyki i Architektury Miasta P. wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji określonej jako "nadbudowa i rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego o skrzydło stanowiące obiekt zamieszkania zbiorowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania i przebudową strychu/poddasza nieużytkowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego na lokale mieszkalne", przewidzianej do realizacji na działce nr [...], ark. [...], obręb J., położonej w P. przy ul. [...]. Wniosek inwestora został skorygowany pismem z dnia 29 marca 2021 r., wskazano wtedy, że chodzić będzie o hotel.

Miejski Konserwator Zabytków w P. przedstawił wskazania konserwatorskie dla planowanej inwestycji. Wskazania w zakresie obsługi komunikacyjnej przedstawił Zarząd Dróg Miejskich w P.. Wydział Kształtowania i Ochrony Środowiska wskazał, że na przedmiotowej działce znajdują się liczne nasadzenia drzew, których usunięcie będzie stanowiło znaczną stratę przyrodniczą w obrębie pobliskich nieruchomości.