Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 13 lutego 2024 r., sygn. II SA/Ol 1135/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Piotr Chybicki Sędziowie sędzia WSA Marzenna Glabas asesor WSA Grzegorz Klimek (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 13 lutego 2024 r. sprawy ze skargi E. S. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie z dnia [...], nr [...] w przedmiocie odmowy wydania pozytywnej opinii dotyczącej podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Postanowieniem z 27 października 2023 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Olsztynie (Kolegium), działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 w związku z art. 144 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 775 – k.p.a.), po rozpatrzeniu zażalenia E.S. (strona, skarżąca) na postanowienie wydane przez Burmistrza D. (organ pierwszej instancji) z dnia 9 maja 2023 r., negatywnie opiniujące projekt podziału nieruchomości położonej w D., oznaczonej jako działka nr A, obręb Miasto D., pow. 0,0734 ha, zapisanej w KW [...] - utrzymało zaskarżone postanowienie w mocy w całości.

Zakwestionowane postanowienie zostało wydane w następujących okolicznościach faktycznych sprawy:

Organ pierwszej instancji postanowieniem z 9 maja 2023 r. odmówił wydania pozytywnego rozstrzygnięcia. Wskazał, iż działka A objęta jest postanowieniami planu miejscowego zatwierdzonego uchwałą Nr [...] Rady Miejskiej D. z dnia [...] r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta D. Znajduje się w konturze oznaczonym symbolem: UM.01. Wedle zmiany do tego planu z 2019 r., dokonanej uchwałą Nr [...] Rady Miasta D. z dnia [...] r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta D. - 12 terenów, dokładnie jej § 19 (5. Załącznik graficzny nr 5.1) dla terenów zabudowy usługowo-mieszkaniowej, oznaczonej symbolem UM.01, przewiduje się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej: 800 m2 - zgodnie ze stosownymi badaniami archeologicznymi i historycznymi. Ponieważ dzielona działka ma powierzchnię 734 m2, to jej wtórny podział nie jest możliwy. Skoro tak, to podział jest niezgodny z postanowieniami planu.