Wyrok WSA w Warszawie z dnia 9 września 2022 r., sygn. I SA/Wa 724/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Marta Kołtun-Kulik (spr.) sędzia WSA Jolanta Dargas sędzia WSA Anna Falkiewicz-Kluj po rozpoznaniu w dniu 9 września 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi H. B. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 25 stycznia 2022 r. nr KOC/4295/Zs/21 w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie (dalej: "Kolegium", "organ odwoławczy") postanowieniem z 25 stycznia 2022 r., nr KOC/4295/Zs/21 - po rozpoznaniu zażalenia H. B. (dalej: "skarżąca") - utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta m. st. Warszawy (dalej: "Prezydent", "organ I instancji") z 15 czerwca 2021 r., nr UD-IV-WNI-H.6826.27045.2019. DSZ.

Powyższe postanowienie zostało wydane w następującym stanie faktycznym i prawnym.

W dniu 4 grudnia 2019 r. H. B. wniosła o wydanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonej w [...] przy ul. [...], oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr [...] z obrębu [...], dla której urządzona jest księga wieczysta nr [...], na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.

Ww. postanowieniem z 15 czerwca 2021 r. organ i instancji odmówił wydania zaświadczenia o żądanej treści. W uzasadnieniu Prezydent wskazał, że nieruchomość objęta wnioskiem zabudowana jest budynkiem, w którym znajduje się 26 lokali, w tym 15 lokali niemieszkalnych, tym samym nie można potwierdzić, że nieruchomość jest zabudowana na cele mieszkaniowe, tj. zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, w którym co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne.