Wyrok WSA w Warszawie z dnia 29 lipca 2022 r., sygn. I SA/Wa 1848/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Łukasz Trochym (spr.), asesor WSA Anna Fyda-Kawula, sędzia WSA Elżbieta Lenart, , po rozpoznaniu w dniu 29 lipca 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi [...] Sp. z o.o. Sp. komandytowa w W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] maja 2021 r. nr [...] w przedmiocie zwrotu podania 1. uchyla zaskarżone postanowienie oraz postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] stycznia 2021 r. nr [...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. na rzecz skarżącej [...] Sp. z o.o. Sp. komandytowa w W. kwotę 631 (sześćset trzydzieści jeden) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Postanowieniem z 25 maja 2021 r., nr KOX/292/Pc/21, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie (dalej jako "Kolegium/organ"), utrzymało w mocy własne postanowienie z 29 stycznia 2021 r., nr KOX/655/PC/20, o zwrocie L. Sp. z o.o. Sp. k. w W. (dalej jako "Użytkownik wieczysty/Skarżąca") jej podania z 20 grudnia 2018 r. o ustalenie, że wypowiedzenie "czynszu symbolicznego" i ustalenie stawki procentowej opłaty rocznej jest uzasadnione w innej wysokości.

Postanowienie Kolegium zapadło w następującym stanie faktycznym i prawnym.

Pismem z 8 listopada 2018 r. Prezydent m.st. Warszawy, działając na podstawie art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zm., dalej jako "u.g.n.") wypowiedział Użytkownikowi wieczystemu dotychczasową wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, ustaloną w formie "czynszu symbolicznego", z skutkiem na dzień 31 grudnia 2018 r., i ustalił wysokość stawki procentowej opłat rocznych z tego tytułu w wysokości 3 % wartości gruntu – działki nr [...] z obrębu [...], położonej przy [...] w [...].

Pismem z 20 grudnia 2018 r. Użytkownik wieczysty złożył wniosek o ustalenie, że wypowiedzenie "czynszu symbolicznego" i zaproponowanie nowej 3% stawki opłaty rocznej z tytułu udziału w użytkowaniu wieczystym przedmiotowej nieruchomości gruntowej jest uzasadnione w innej wysokości.