Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 28 lipca 2022 r., sygn. I SA/Ol 307/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Renata Kantecka Sędziowie sędzia WSA Andrzej Brzuzy (sprawozdawca) asesor WSA Anna Janowska Protokolant specjalista Monika Rząp po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 lipca 2022r. sprawy ze skargi D. W. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 29 marca 2022r., nr 0112-KDIL2-1.4011.115.2022.2.MKA w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę.

Uzasadnienie

D. W. (dalej jako: "Wnioskodawczyni", "Strona", "Skarżąca"), na podstawie art. 14b §1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325, ze zm.) złożyła wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Rodzice Wnioskodawczyni od 1989 r., na prawie małżeńskiej wspólności majątkowej, byli właścicielami lokalu mieszkalnego nr [...] o powierzchni [...] m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych nieruchomości oraz nieruchomości gruntowej położonego we W. przy ul. [...] nr [...] (dalej również: "lokal mieszkalny we W.", "mieszkanie we W."). Matka Strony – H. K., zmarła [...] 2000 r. Spadek po niej, na podstawie dziedziczenia ustawowego (akt poświadczenia dziedziczenia z 27 grudnia 2018 r.) nabyli: małżonek Z. K. w 1/4 części, córka D. W. (Strona) w 1/4 części, córka B. K. w 1/4 części, córka E. K. w 1/4 części. W skład masy spadkowej wchodził wyłącznie udział spadkodawczyni w opisanym powyżej prawie do lokalu mieszkalnego. W dniu [...] 2018 r., zmarła siostra Wnioskodawczyni E. K.. Spadek po niej, na podstawie dziedziczenia ustawowego (akt poświadczenia dziedziczenia z 7 grudnia 2018 r.) nabyły: siostra D. W. (Skarżąca) w 1/2 części, siostra B. K. w 1/2 części. W skład masy spadkowej wchodziły: przypadający spadkodawczyni udział w lokalu mieszkalnym we W., nieruchomość niezabudowana o powierzchni gruntu [...] m2 położona w miejscowości S., nieruchomość o powierzchni gruntu [...] m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej [...] m2 położona w C. przy ul. [...] (dalej również: "nieruchomość położona w C."), środki pieniężne w [...] Bank, w Banku [...] (na 3 rachunkach) oraz w gotówce, środki trwałe związane z prowadzoną przez spadkodawczynię indywidualną działalność gospodarczą pod firmą K. E. "I" (dalej jako: "firma I."). Współwłaścicielami lokalu mieszkalnego we W. byli więc: D. W. (Strona) w udziale wynoszącym 3/16, B. K. w udziale wynoszącym 3/16, Z. K. w udziale wynoszącym 10/16. Z. K. (urodzony [...] 1925 r. - ojciec Strony) ze względu na zaawansowany wiek oraz fakt, że lokal mieszkalny we W. znajduje się na drugim piętrze wysokiej, przedwojennej kamienicy, bez windy, z bardzo wysokim parterem zadecydował, że ostatnie lata swojego życia chce spędzić w jednorodzinnym budynku w C., przy ul. [...], należącym w równych częściach do córki B. K. i Skarżącej, a w zamian za dożywotnią i nieodpłatną służebność mieszkania w całym budynku w C. zrezygnuje z całego udziału w mieszkaniu we W.. W związku z powyższym - by zapewnić ojcu dożywocie, obie siostry wspólnie sprzedały nieruchomość niezabudowaną w S. oraz ustaliły, że dokonają nieodpłatnej zamiany swoich części udziału, tak by każda z nich została właścicielką jednej nieruchomości: D. W. (Strona) otrzyma mieszkanie we W., natomiast nieruchomość w C. oraz całość majątku firmy I. w K. otrzyma B. K., która w związku z takim podziałem zobowiązała się do zapewnienia dożywocia ojcu. W związku z przedmiotowymi ustaleniami, aktem notarialnym z 31 maja 2019 r. Z. K. (ojciec), D. W. (Skarżąca) i B. K. (siostra) dokonali: działu spadku po zmarłej matce H. K., częściowego działu spadku po zmarłej siostrze E. K., zniesienia współwłasności - w taki sposób, że: nieruchomość położona w C. nabyła do majątku osobistego B. K., lokal mieszkalny we W. (wraz z udziałem w częściach wspólnych nieruchomości oraz nieruchomości gruntowej) nabyła do majątku osobistego Wnioskodawczyni.