Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 14 czerwca 2022 r., sygn. I SA/Gd 324/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Małgorzata Gorzeń (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Elżbieta Rischka, Sędzia WSA Irena Wesołowska, Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Monika Fabińska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 14 czerwca 2022 r. sprawy ze skargi L. P. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 4 stycznia 2022 r. nr [....] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi jest interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (dalej: "Dyrektor", "organ interpretacyjny") z dnia 4 stycznia 2022 r. dotycząca podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej.

We wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej L. P. (dalej: "wnioskodawczyni", "skarżąca") przedstawiła następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną podlegającą nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce. Strona nabyła w dniu 1 maja 1990 r. prawo użytkowania wieczystego gruntu o niewielkiej powierzchni 52 m2. Przed nabyciem tego prawa wnioskodawczyni wybudowała na tym gruncie garaż, który był (jako inwestycja na cudzym gruncie) amortyzowany w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. W 2002 r. została wydana decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności. Wartość nabytego gruntu nie była nigdy ujęta w ewidencji środków trwałych strony. W dniu 31 grudnia 2015 r. wnioskodawczyni zakończyła działalność gospodarczą. Z kolei w dniu 12 kwietnia 2021 r. sprzedała przedmiotową nieruchomość tj. grunt z wybudowanym wcześniej budynkiem garażu. Skarżąca nie prowadziła działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami (działalność w zakresie usług wulkanizacyjnych). Cena uzyskana ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości była wyższa niż wartość wydatków na nabycie gruntu (pierwotnie prawa użytkowania wieczystego) i budynku.