Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 9 czerwca 2022 r., sygn. II SA/Sz 170/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Arkadiusz Windak Sędziowie Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj (spr.), Asesor WSA Krzysztof Szydłowski po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 9 czerwca 2022 r. sprawy ze skargi Wspólnota Mieszkaniowa na postanowienie Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego z dnia [...] grudnia 2021 r. nr [...] w przedmiocie nałożenia grzywny w celu przymuszenia oddala skargę.

Uzasadnienie

1. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w K. , decyzją z dnia 1 kwietnia 2019 r., znak: PINB.5162.3.1.2019.PS, wydaną na podstawie art. 66 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, nakazał Wspólnocie Mieszkaniowej ul. [...] w M. (dalej przywoływana jako: "Skarżąca" lub "Zobowiązana") współwłaścicielom budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zlokalizowanego na działce nr [...] w M. przy ul. [...], doprowadzenie wskazanego budynku do odpowiedniego stanu technicznego ww. budynku, poprzez:

1) - usunięcie nieprawidłowości w uszkodzonych warstwach wykończeniowych płyt balkonowych (odparzenia, ubytki, pęknięcia) oraz w balustradach balkonowych (naprawa, wymiana lub przebudowa balustrad, usunięcie elementów skorodowanych, wykonanie stabilnych mocowań w płytach oraz ścianach),

2) - usunięcie nieprawidłowości w schodach zewnętrznych: naprawa podbudowy konstrukcji, wykonanie izolacji i nowej okładziny antypoślizgowej,

3) - usunięcie nieprawidłowości w wyprawie elewacyjnej i elementach ścian zewnętrznych: likwidacja zawilgoceń, uzupełnienie ubytków, eliminacja zarysowań, oczyszczenie i konserwacja elewacji,

4) - usunięcie nieprawidłowości (nieszczelności) w pokryciu dachowych: zapewnienie ciągłości pokrycia i uszczelnienie elementów przechodzących przez pokrycie (kominy, świetliki, obróbki blacharskie).

Termin wykonania decyzji Organ określił na 15 listopada 2019 r.

Jednocześnie w ww. decyzji Organ powiatowy zobowiązał do wykonania ww. prac pod nadzorem uprawnionej osoby oraz przedłożenia oświadczenia uprawnionej osoby, w którym stwierdza się, że prace naprawcze wykonano zgodnie ze sztuką budowlaną i obowiązującymi przepisami a także do powiadomienia tut. organu o ich zakończeniu.