Wyrok WSA w Warszawie z dnia 31 maja 2022 r., sygn. III SA/Wa 2929/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Agnieszka Baran, Sędziowie sędzia WSA Jacek Kaute (sprawozdawca), sędzia WSA Maciej Kurasz, Protokolant sekretarz sądowy Anna Skorupska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 31 maja 2022 r. sprawy ze skargi M.K. i A.B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] października 2021 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia wymiaru podatku od nieruchomości na 2012 r. oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją nr [...] z dnia [...] listopada 2017 r. Prezydent W. (Organ pierwszej instancji, Prezydent) ustalił Paniom M. K. i A. B. (Skarżące, Strona) wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości na rok 2012 za lokal nr [...] znajdujący się w W. przy ul. L. na kwotę 15 655 zł. Do opodatkowania organ pierwszej instancji przyjął:

- lokale pod działalność gospodarczą o pow. 668,89 m2,

- budynki pozostałe o pow. 44 m2, 129 m2, 76 m2,

- piwnice pod działalność gospodarczą o pow. 16,5 m2.

Wysokość podatku organ ustalił przy zastosowaniu stawek podatku od nieruchomości właściwych dla budynków pozostałych (7,36 zł za 1 m2 pow. użytkowej) i budynków pod działalność gospodarczą (21,94 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej) przyjętych przez Radę W. w uchwale z dnia 17 listopada 2011 r. w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości na rok 2012 (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 215, poz. 6500). Powyższa decyzja została doręczona w dniu 10 listopada 2017 r. 

Skarżące złożyły odwołanie od ww. decyzji Prezydenta W. z dnia [...] listopada 2017 r.

Skarżące podniosły, że organ podatkowy winien dostarczyć im decyzje ustalające wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości w terminie 3 lat, po tym okresie następuje przedawnienie prawa do wydania decyzji. Wskazały, że dane do wydania decyzji zostały przez nie dostarczone do urzędu w maju 2013 r. W grudniu 2012 r. wpłaciły tytułem zaliczki na podatek za 2011 r. i 2012 r. kwotę 18 300 zł. Organ zaliczył tę kwotę na podatek za lata 2008 - 2010. Wyjaśniły, że w pierwszej umowie najmu nie była zawarta informacja o obowiązku zapłaty podatku od nieruchomości. Informacja o powyższym obowiązku została wprowadzona do umów najmu z 2011 r. i 2014 r. Odwołujące wyjaśniły nadto, że w przedmiotowym lokalu przy ul. L. bud. 35 o pow. około 1000 m2 przeprowadziły generalny remont kosztem około 250 000 zł. Wpłaty z tytułu czynszu, podatku od nieruchomości i koszt remontu wyniosły łącznie około 1 mln zł. Budynek został przejęty przez byłych właścicieli nieruchomości, a one zostały zmuszone do opuszczenia lokalu w czerwcu 2016 roku.