Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 18 maja 2022 r., sygn. I SA/Po 1052/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Karol Pawlicki Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Nikodem Sędzia WSA Waldemar Inerowicz (spr.) Protokolant: st. sekr. sąd. Marta Ziewińska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 maja 2022 r. sprawy ze skargi Z.W. na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej [...] z dnia [...] października 2021 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2015 rok oddala skargę.

Uzasadnienie

Naczelnik Urzędu Skarbowego P. decyzją z [...] kwietnia 2021 r., nr [...], określił Z. W. (dalej jako: "podatnik" lub "skarżący") zobowiązanie w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2015 r. z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości w wysokości [...] zł.

W motywach rozstrzygnięcia organ I instancji wskazał, że podatnik, wspólnie z żoną, w dniu [...] lipca 2013 r. (akt notarialny Rep. A nr [...]) na podstawie umowy darowizny nabyli od syna M. W. lokal mieszkalny nr [...] wraz z udziałem w gruncie, położony w K., os. [...] (Kw nr [...]). Koszty sporządzenia ww. aktu notarialnego w kwocie [...]zł poniósł podatnik wraz z żoną. Przyjęty w formie darowizny lokal mieszkalny obciążony był hipoteką umowną zwykłą w kwocie [...]zł i hipoteką umowną kaucyjną w kwocie [...]zł.

X. Bank S.A. w promesie z [...] lutego 2015 r. wyraził zgodę na zwolnienie obciążenia hipotecznego z nieruchomości zapisanej w księdze wieczystej Kw nr [...] pod warunkiem zapłaty na rachunek techniczny kwoty [...]zł. Z promesy oraz wpisów w Dziale IV ww. księgi wieczystej wynikało, że hipoteka umowna zwykła i hipoteka umowna kaucyjna były zabezpieczeniem kredytu hipotecznego nr [...] z [...] października 2009 r. (zaciągniętego przez M. W.) na rzecz X. Bank SA.

W dniu [...] marca 2015 r. (akt notarialny Rep A nr [...]) podatnik wraz z żoną - dokonał odpłatnego zbycia ww. lokalu mieszkalnego nr [...] wraz z udziałem w gruncie położonego w K., os[...] (księga wieczysta Kw nr [...]), za kwotę [...]zł. W związku ze sprzedażą ponieśli oni koszt w wysokości [...] zł tytułem opłaty sądowej za wykreślenie ograniczonego prawa rzeczowego z księgi wieczystej. Strony ww. aktu notarialnego postanowiły, że kupujący zapłacą cenę określoną w umowie w następujący sposób: - kwotę [...]zł zapłacą sprzedającym, z czego [...] zł tytułem zadatku a [...] zł w dniu podpisania aktu notarialnego, - kwotę [...]zł do [...] marca 2015 r. na rachunek techniczny X. Bank SA, - kwotę [...]zł do [...] marca 2015 r. na rachunek techniczny X. Bank SA.