Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 12 maja 2022 r., sygn. I SA/Wr 1171/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tadeusz Haberka (sprawozdawca), Sędziowie Sędzia WSA Marta Semiczek, Sędzia WSA Dagmara Stankiewicz-Rajchman, , Protokolant: Starszy specjalista Edyta Luniak, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie 12 maja 2022 r. sprawy ze skargi A. G. na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej we W. z [...] października 2021 r. znak [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2015 r. od dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi A. G. (dalej: strona, skarżąca) jest decyzja Dyrektora Izby Administracji we Wrocławiu (dalej: DIAS, organ odwoławczy) z 4 października 2021 r. znak [...], utrzymująca w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego w Jeleniej Górze (dalej: organ pierwszej instancji) z 30 kwietnia 2021 r. znak [...] określającą stronie zobowiązanie podatkowe w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2015 r. w kwocie 110 110,00 zł od dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości – lokalu niemieszkalnego położonego w W. przy ul. [...].

Postępowanie przed organami.

Jak wynika z akt sprawy, 28 kwietnia 2016 r. strona złożyła zeznanie PIT-39 za 2015 r., wykazując m.in. przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości. Powołując się na akt notarialny Rep. A nr [...] z [...] czerwca 2015 r. organ pierwszej instancji wskazał, że strona zbyła lokal niemieszkalny położony w W. przy ul. [...] za 700 000,00 zł netto. Z treści ww. dokumentu wynikało, że z tytułu ww. sprzedaży strona była podatnikiem podatku od towarów i usług. Organ pierwszej instancji ustalił, że 14 lipca 2015 r. strona złożyła deklarację VAT-7 za kwiecień 2015 r., w której dokonała rozliczenia ww. sprzedaży. Ponadto wskazano, że powyższy lokal niemieszkalny strona nabyła 4 kwietnia 2014 r. za kwotę netto 105 365,00 zł oraz, że poniosła koszty sporządzenia aktu notarialnego w wysokości 2 955,70 zł. Koszty uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości łącznie wyniosły 108 320,70 zł. Odwołując się do art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2012 r., poz. 361 ze zm.; dalej: uPIT) organ pierwszej instancji wskazał, że skoro nieruchomość została nabyta przez stronę w 2014 r., a sprzedana w 2015 r., to odpłatne zbycie nastąpiło przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie i stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu.