Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 21 kwietnia 2022 r., sygn. II SA/Sz 1288/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska Sędziowie Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj (spr.), Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 21 kwietnia 2022 r. sprawy ze skargi G. S. i A. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Burmistrza G. z dnia [...] nr [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. na rzecz skarżących G. S. i A. S. solidarnie kwotę [...]([...] złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Burmistrz G. decyzją z dnia [...] lipca 2021 r., nr [...], znak: [...], na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2021 r., poz. 735), art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 w związku z art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2021 r., poz. 741 ze zm.) - dalej "u.p.z.p." ustalił warunki zabudowy dla inwestycji mającej polegać na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na terenie działki nr [...] przy ul. [...] w G., na rzecz I. s.c. A. S. i A. S..

Organ ustalił obowiązującą linię zabudowy w odległości 6,00 m od granicy "frontowej" działki, od strony drogi ul. [...], zaś wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu – do 24 % powierzchni działki. Szerokość elewacji frontowej przyjęto w zabudowie segmentowej szeregowej, od frontu działki łącznie dla segmentów max. do 21,50 m. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki ustalono do 3,50 m, ilość kondygnacji – do 2 (parter, poddasze możliwe użytkowe). Przyjęto ponadto dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachowej 38 – 450, pokrycie dachowe – dachówka lub blachodachówka, kalenica równoległa do drogi, wysokość do kalenicy max. do 9 m.