Wyrok WSA w Warszawie z dnia 12 kwietnia 2022 r., sygn. I SA/Wa 2065/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Gabriela Nowak, Sędziowie sędzia WSA Bożena Marciniak (spr.), asesor WSA Mateusz Rogala, , po rozpoznaniu w dniu 12 kwietnia 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi O. K. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] czerwca 2021 r., nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia oddala skargę.

Uzasadnienie

Postanowieniem z [...] czerwca 2021 r., nr [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...], po rozpoznaniu zażalenia O. K., utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta [...] z [...] kwietnia 2021 r., nr [...], o odmowie wydania zaświadczenia.

Zaskarżone postanowienie zostało wydane w następującym stanie faktycznym i prawnym;

Postanowieniem z [...] lipca 2020 r., nr [...], po rozpatrzeniu wniosku dotychczasowego użytkownika wieczystego, Prezydent [...] odmówił wydania zaświadczenia potwierdzającego, że prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w [...] przy ul. [...], oznaczonej jako działka ew. nr [...] w obrębie [...], uregulowanej w księdze wieczystej nr [...] przekształciło się w prawo własności.

Postanowieniem z [...] sierpnia 2020 r., nr [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] uchyliło zaskarżone postanowienie i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi pierwszej instancji.

Postanowieniem z [...] kwietnia 2021 r. Prezydent [...] orzekł o odmowie wydania wnioskowanego zaświadczenia.

Zażalenie na powyższe postanowienie złożył O. K. podnosząc, że w dniu [...] stycznia 2019 r. zgłosił do ewidencji gruntów i budynków zmianę, zgodnie z którą według klasyfikacji środków trwałych budynek jest budynkiem mieszkalnym, jedynie w innych funkcjach wskazano 122.sf - siedziba firmy lub firm. Skarżący podniósł, że nawet jednak gdyby uznać, że parter budynku jest lokalem biurowym, to zgodnie ze zgłoszeniem z [...] października 2008 r. zmiany sposobu użytkowania przedmiotowego budynku parter zajmuje powierzchnię jedynie [...]m2 przy całkowitej powierzchni budynku [...]m2, a zatem nie przekracza 30% powierzchni całkowitej budynku. Ponadto, składający zażalenie podniósł, że [...] marca 2019 r. zgłosił korektę informacji (IN-18) dotyczącą zmiany podstawy opodatkowania jako całości budynku wykorzystywanej na cele mieszkaniowe.