Wyrok WSA w Warszawie z dnia 5 kwietnia 2022 r., sygn. I SA/Wa 1538/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Bożena Marciniak, Sędziowie sędzia WSA Jolanta Dargas (spr.), sędzia WSA Magdalena Durzyńska, , po rozpoznaniu w dniu 5 kwietnia 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi [...] Sp. o.o w [...] na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] maja 2021r., nr [...] w przedmiocie zwrotu podania oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżonym postanowieniem z dnia [...] maja 2021 r., nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] utrzymało w mocy postanowienie tego samego organu z dnia [...] stycznia 2021 r., nr [...] w przedmiocie zwrotu podania.

W sprawie ustalono następujący stan faktyczny i prawny:

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] postanowieniem z dnia [...] stycznia 2021 r. nr [...] zwróciło podanie [...] o ustalenie, że wypowiedzenie "czynszu symbolicznego" i ustalenie stawki procentowej w wysokości 3% opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w [...] przy ul. [...] stanowiącej działki ewidencyjne nr [...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...] z obrębu [...] jest nieuzasadnione. Uzasadniając swoje rozstrzygnięcie Kolegium podało, że przedmiotowa sprawa podlega rozpatrzeniu przez sąd powszechny stąd wniosek w tej sprawie podlega zwrotowi.

[...] zwróciła się z wnioskiem o ponowne rozpatrzenie sprawy. Samorządowe Kolegium Odwoławcze ponownie rozpatrując sprawę wskazało, że zgodnie z dyspozycją art. 73 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2020 r. poz. 1990, z późn. zm.), zwanej dalej jako "u.g.n.", jeżeli nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste na więcej niż jeden cel, stawkę procentową opłaty rocznej przyjmuje się dla tego celu, który w umowie o oddanie w użytkowanie wieczyste został określony jako podstawowy. Jeżeli po oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, powodująca zmianę celu, na który nieruchomość została oddana, stawkę procentową opłaty rocznej zmienia się stosownie do tego celu. Przy dokonywaniu zmiany stawki procentowej stosuje się tryb postępowania określony w art. 78-81 u.g.n.