Wyrok WSA w Warszawie z dnia 31 marca 2022 r., sygn. I SA/Wa 2958/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elżbieta Lenart Sędziowie: Sędzia WSA Magdalena Durzyńska Sędzia WSA Przemysław Żmich (spr.) po rozpoznaniu w dniu 31 marca 2022 r. na posiedzeniu niejawnym, w trybie uproszczonym sprawy ze skargi A. J. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] września 2021 r. nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o żądanej treści 1. uchyla zaskarżone postanowienie i postanowienie Prezydenta [...] z [...] maja 2021 r., nr [...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz A. J. kwotę 100 (sto) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...], po rozpatrzeniu zażalenia A. J., postanowieniem z [...] września 2021 r. nr [...] utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta [...] z [...] maja 2021 r. nr [...] ([...]) odmawiające wydania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w [...] przy ul. [...], stanowiącej działkę nr [...] w obrębie [...], uregulowanej w [...].

Zaskarżone postanowienie zostało wydane w następującym stanie sprawy.

Podaniem z [...] marca 2020 r. A. J. i J. J. zwrócili się do Prezydenta [...] o wydanie m.in. zaświadczenia stwierdzającego, że z dniem [...] stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntu ustanowione dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej przekształciło się w prawo własności nieruchomości.

Postanowieniem z [...] maja 2021 r. Prezydent [...] odmówił wydania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w [...] przy ul. [...], stanowiącej działkę nr [...] w obrębie [...], uregulowanej w [...]. W uzasadnieniu organ I instancji wskazał, że przeprowadził konieczne postępowanie wyjaśniające w wyniku którego stwierdził, że budynek nie ma charakteru mieszkalnego, gdyż zły stan techniczny oraz brak przyłączy uniemożliwia jego wykorzystanie na potrzeby mieszkaniowe.