Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 17 października 2023 r., sygn. I SA/Gd 691/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Sławomir Kozik, Sędziowie Sędzia NSA Alicja Stępień (spr.), Sędzia NSA Małgorzata Gorzeń, , po rozpoznaniu w Wydziale I w trybie uproszczonym w dniu 17 października 2023 r. sprawy ze skargi "A" Oddział w Polsce z siedzibą w G. na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Gdańsku z dnia 21 czerwca 2023 r., nr 2201-IOM.4104.28.2022 w przedmiocie podatku od czynności cywilnoprawnych oddala skargę

Uzasadnienie

Aktem notarialnym Rep. A nr [...] sporządzonym 12 maja 2017 r. przez notariusza M.W. z Kancelarii Notarialnej w G.:

1) Z.W., działając w imieniu D.W., sprzedał zagranicznemu przedsiębiorcy U. z siedzibą w L., mającemu w Polsce przedstawicielstwo w formie Oddziału z siedzibą w G. przy P., lok. [...], wpisane do KRS pod nr [...], należący do D.W. udział, wynoszący 1/6 część we własności nieruchomości położonej w G. przy ulicy K., stanowiącej działkę nr [...], obszaru 2.554 m2, zapisanej w KW nr [...], za cenę 120.000 zł;

2) Z.W. w imieniu własnym sprzedał ww. zagranicznemu przedsiębiorcy U. cały swój udział wynoszący 2/6 części we własności wyżej opisanej nieruchomości, za cenę 240.000 zł.

Przedmiotem sprzedaży, objętej aktem notarialnym, były udziały we własności nieruchomości niezabudowanej, z dostępem do drogi publicznej, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, według którego znajduje się ona na terenie [...] przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i zabudowę usługową.

Łączna cena przedmiotu sprzedaży wyniosła 360.000 zł.

Od umowy sprzedaży notariusz pobrał podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości przedmiotu sprzedaży, obliczony zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, tj. kwotę 7.200 zł.

Postanowieniem nr 2208-SPM.4104.94.2022 z 23 marca 2022 r. Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Gdyni wszczął postępowanie podatkowe w sprawie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu umowy sprzedaży udziału wynoszącego 3/6 części niezabudowanej nieruchomości położonej w G. przy ul. K., stanowiącej działkę nr [...], obszaru 2.554 m2, sporządzonej aktem notarialnym z 12 maja 2017 r. Rep. A nr [...], ponieważ wartość określona przez strony umowy nie odpowiada wartości rynkowej w rozumieniu art. 6 ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.