Wyrok WSA w Warszawie z dnia 22 lutego 2022 r., sygn. I SA/Wa 1779/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Przemysław Żmich, Sędziowie sędzia WSA Joanna Skiba (spr.), asesor WSA Iwona Ścieszka, , po rozpoznaniu w dniu 22 lutego 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi E. W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] czerwca 2021 r. nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia 1. uchyla zaskarżone postanowienie; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz skarżącej E. W. kwotę 580 (pięćset osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

K. T. [...] stycznia 2019 r. wniósł do Prezydenta [...] (Prezydent) o wydanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie z dniem 1 stycznia 2019 r. prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w W. przy ul. [...], oznaczonej jako działka ew. nr [...] z obrębu [...], uregulowanej w KW Nr [...].

Prezydent, rozpatrując złożony wniosek, postanowieniem z [...] grudnia 2019 r. orzekł o odmowie wydania zaświadczenia. W uzasadnieniu wskazał, że z rejestru CEDIG wynika, że w obydwu lokalach znajdujących się budynku zarejestrowana jest działalność gospodarcza, a więc istnieje duże prawdopodobieństwo, że działalność ta jest w budynku prowadzona. Zatem mimo zapisu w rejestrze lokali, że są to lokale mieszkalne, nie można uznać, że na nieruchomości znajduje się budynek stricte mieszkalny. Wobec powyższego uznał, że prawo użytkowania wieczystego tej nieruchomości nie podlega przekształceniu w prawo własności na mocy przepisów ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. 2019 poz. 916 ze zm.), powoływanej dalej jako "ustawa".

Zażalenie na powyższe postanowienie wniósł K. T.

Jednocześnie [...] stycznia 2020 r. E. W. (Skarżąca), właścicielka lokalu nr [...] w budynku przy ul. [...], złożyła wniosek o wydanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie z dniem 1 stycznia 2019 r. prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w W. przy ul. [...], oznaczonej jako działka ew. nr [...] z obrębu [...], uregulowanej w KW Nr [...].